Villa 8 stanze da letto, 420 m²

Treia, Macerata (provincia)

"CASALE MARCELLO"
Imponente. Versatile. Più unità già a reddito...!

Questo imponente casolare marchigiano si trova a Treia MC e si estende su una superficie di oltre 500mq, distribuiti su tre livelli: due principali e uno mansardato. L'immobile parzialmente ristrutturato mantiene il carattere tipico delle case rurali delle Marche. La struttura è attualmente divisa in cinque unità immobiliari, alcune ristrutturate completamente, altre parzialmente e altre invece da ristrutturare, tutte quante locate. Ciascuna di queste unità vanta le proprie caratteristiche, oltre a due annessi che possono essere utilizzati per molteplici scopi, come magazzini, garage... o anche per creare ulteriori unità abitative indipendenti!

Esposto a Sud, CASALE MARCELLO vanta un esterno caratterizzato dai tradizionali mattoni a vista, che gli conferiscono un aspetto rustico e un carattere autentico. La soluzione è perfetta per chi ama unire il calore del passato al comfort moderno. Gli interni, dal design tipico marchigiano, presentano pavimenti in cotto e mattoni a vista che riscaldano gli ambienti, mentre i soffitti con travi a vista aggiungono il tipico tocco di eleganza e semplicità rustica.

L'ingresso alla proprietà dal cancello, perfettamente distanziato dalla strada principale, gode anche di un comodissimo parcheggio esterno. Questo garantisce un'ottima accessibilità con la praticità di parcheggiare senza stress. La corte recintata invece offre ampissimi spazi aperti, ideali per giardinaggio, attività all'aperto o per creare un'area relax, rendendo la proprietà ancora più accogliente, vista oltretutto la presenza di una piccola piscina (da rimettere in funzione).

CASALE MARCELLO si presta molto bene anche ad uso investimento, proprio grazie alla sua suddivisione in più appartamenti già pronti per essere affittati (e attualmente già locati). La posizione tranquilla, ma molto ben collegata alla viabilità, la possibilità di avere più unità residenziali e la bellezza intrinseca della struttura lo rendono un'opportunità molto interessante per chi cerca una casa in campagna con un potenziale di reddito subito pronto ed esigibile all'occorrenza!

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