2.280.000 €
Agriturismo 13 stanze da letto, 940 m² Tolentino, Macerata (provincia)
Caratteristiche
giardino
piscina
terrazza
Descrizione
Agriturismo in bioarchitettura con vista mozzafiato sulle colline e montagne delle Marche, con ampio terreno coltivato biologicamente e piscina di 15 x 6 metri, in vendita a Tolentino, nelle Marche, Italia.
L'agriturismo è composto da:
4 unità residenziali
- Unità 1 di 420 metri quadrati su 3 livelli in stato grezzo. Oltre a loggiato per un totale di 80 metri quadrati.
- Unità 2 di 240 metri quadrati su 2 livelli, in stato grezzo, oltre a una loggia di 60 metri quadrati e a una terrazza di 15 metri quadrati.
- Unità 3 di 100 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A4. Questa unità è composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni.
- Unità 4 di 180 metri quadrati su 2 livelli e loggia (portico) di circa 30 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A3, composta, al piano terra, da soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno, al primo piano due camere da letto ciascuna con bagno privato.
Gli edifici sono stati ricostruiti mantenendo le caratteristiche rurali della zona, con mattoni antichi, muri in pietra e soffitti con travi in legno. Le strutture sono antisismiche con materiali in bioarchitettura come, muri in legno xylab di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici, che garantiscono un'ottima isolamento termico, con edifici di classe energetica da A3 a A4.
Questa meravigliosa proprietà è perfetta come residenza privata con varie aree indipendenti per gli ospiti, o come struttura ricettiva turistica e, grazie ai 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente di proprietà, anche come agriturismo con possibilità di aree per camper e glamping. I terreni agricoli ospitano un ampio uliveto con un totale di 530 piante autoctone, di cui 350 della qualità “coroncina” e 180 della qualità “piantone”.
Nel caso di completamento delle unità residenziali non finite per scopi di ospitalità turistica, sarà possibile raggiungere un totale di n° 7 appartamenti indipendenti, di cui 1 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni, 2 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, soppalco e bagno, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, 2 monolocali con un ampio open space soggiorno/notte e bagno. Le unità possono ospitare comodamente fino a 25 persone, numero che può essere ampliato con lo sviluppo delle aree per camper e glamping.
Il complesso si trova a soli 5 minuti dal centro medievale di Tolentino ed è perfettamente posizionato tra il mare Adriatico e le montagne dell'Appennino, entrambi a 35 minuti di auto.
CARATTERISTICHE
- Edifici in bioarchitettura.
- Parcheggio composto da 3 ampi ripari con impianto fotovoltaico installato per un totale di 30 kW.
- Terrazze panoramiche e portici, vista mozzafiato sulle colline circostanti, sui borghi medievali e sulle montagne dell'Appennino.
- Terreno coltivato biologicamente di 3,35 ettari, recintato.
- Piscina 15 m x 6 m, profonda 1,40 m con ampio solarium in pietra naturale (circa 200 m²) e pool house con un comodo bagno/spogliatoio e area coperta con piano cottura.
- Sistema di videosorveglianza con n° 6 telecamere.
- Serbatoio sotterraneo per raccolta acqua piovana di 50 m³, per irrigazione.
CONDIZIONI E FINITURE
Muri esterni di pietre e mattoni antichi costruiti su struttura in bioarchitettura come muri in legno xylab di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici.
I lavori sull'unità 3 hanno portato a una classe di efficienza energetica A4, la piscina e il parcheggio sono stati completati nel 2021, e sull'unità 4 nel 2024 con una classe di efficienza energetica A3, mentre le unità 1 e 2 sono ancora da finire.
L'intera proprietà è in perfette condizioni di manutenzione.
SERVIZI E UTILITÀ
Tutti i servizi sono collegati e funzionanti.
Collegamenti al sistema di approvvigionamento idrico comunale e alla rete elettrica principale.
Illuminazione esterna.
Sistema di irrigazione per la maggior parte dell'area giardino.
Connessione internet aziendale veloce.
POSIZIONE
Ambiente rurale
Privato e commerciale
Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 4 km
Costa a 40 km
Lago a 15 km
Stazione sciistica a 45 km
Aeroporti: aeroporto di Ancona e aeroporto di Perugia entrambi a circa un'ora di auto, aeroporti di Roma a circa 2 ore e 45 minuti.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.
L'agriturismo è composto da:
4 unità residenziali
- Unità 1 di 420 metri quadrati su 3 livelli in stato grezzo. Oltre a loggiato per un totale di 80 metri quadrati.
- Unità 2 di 240 metri quadrati su 2 livelli, in stato grezzo, oltre a una loggia di 60 metri quadrati e a una terrazza di 15 metri quadrati.
- Unità 3 di 100 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A4. Questa unità è composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni.
- Unità 4 di 180 metri quadrati su 2 livelli e loggia (portico) di circa 30 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A3, composta, al piano terra, da soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno, al primo piano due camere da letto ciascuna con bagno privato.
Gli edifici sono stati ricostruiti mantenendo le caratteristiche rurali della zona, con mattoni antichi, muri in pietra e soffitti con travi in legno. Le strutture sono antisismiche con materiali in bioarchitettura come, muri in legno xylab di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici, che garantiscono un'ottima isolamento termico, con edifici di classe energetica da A3 a A4.
Questa meravigliosa proprietà è perfetta come residenza privata con varie aree indipendenti per gli ospiti, o come struttura ricettiva turistica e, grazie ai 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente di proprietà, anche come agriturismo con possibilità di aree per camper e glamping. I terreni agricoli ospitano un ampio uliveto con un totale di 530 piante autoctone, di cui 350 della qualità “coroncina” e 180 della qualità “piantone”.
Nel caso di completamento delle unità residenziali non finite per scopi di ospitalità turistica, sarà possibile raggiungere un totale di n° 7 appartamenti indipendenti, di cui 1 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni, 2 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, soppalco e bagno, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, 2 monolocali con un ampio open space soggiorno/notte e bagno. Le unità possono ospitare comodamente fino a 25 persone, numero che può essere ampliato con lo sviluppo delle aree per camper e glamping.
Il complesso si trova a soli 5 minuti dal centro medievale di Tolentino ed è perfettamente posizionato tra il mare Adriatico e le montagne dell'Appennino, entrambi a 35 minuti di auto.
CARATTERISTICHE
- Edifici in bioarchitettura.
- Parcheggio composto da 3 ampi ripari con impianto fotovoltaico installato per un totale di 30 kW.
- Terrazze panoramiche e portici, vista mozzafiato sulle colline circostanti, sui borghi medievali e sulle montagne dell'Appennino.
- Terreno coltivato biologicamente di 3,35 ettari, recintato.
- Piscina 15 m x 6 m, profonda 1,40 m con ampio solarium in pietra naturale (circa 200 m²) e pool house con un comodo bagno/spogliatoio e area coperta con piano cottura.
- Sistema di videosorveglianza con n° 6 telecamere.
- Serbatoio sotterraneo per raccolta acqua piovana di 50 m³, per irrigazione.
CONDIZIONI E FINITURE
Muri esterni di pietre e mattoni antichi costruiti su struttura in bioarchitettura come muri in legno xylab di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici.
I lavori sull'unità 3 hanno portato a una classe di efficienza energetica A4, la piscina e il parcheggio sono stati completati nel 2021, e sull'unità 4 nel 2024 con una classe di efficienza energetica A3, mentre le unità 1 e 2 sono ancora da finire.
L'intera proprietà è in perfette condizioni di manutenzione.
SERVIZI E UTILITÀ
Tutti i servizi sono collegati e funzionanti.
Collegamenti al sistema di approvvigionamento idrico comunale e alla rete elettrica principale.
Illuminazione esterna.
Sistema di irrigazione per la maggior parte dell'area giardino.
Connessione internet aziendale veloce.
POSIZIONE
Ambiente rurale
Privato e commerciale
Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 4 km
Costa a 40 km
Lago a 15 km
Stazione sciistica a 45 km
Aeroporti: aeroporto di Ancona e aeroporto di Perugia entrambi a circa un'ora di auto, aeroporti di Roma a circa 2 ore e 45 minuti.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.
Dettagli
- Tipo di proprietàAgriturismo
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile940 m²
- Stanze da letto13
- Bagni11
- Terreno4 ha
- Classe energetica
- RiferimentoAgriturismo Tolentino
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale35.2 km
- Ospedale2.7 km - Ospedale Santissimo Salvatore
- Costa37.3 km
- Stazione sciistica20.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia2.2 km - Farmacia - Marcelletti
- Veterinario8.3 km - Veterinario - FarmaVet
Informazioni su Tolentino
- Altitudine228 m s.l.m.
- Superficie95.12 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti18498
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
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Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno
00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language
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