Villa , 900 m²

Tolentino, Macerata (provincia)

Prestigiosa villa storica in vendita

Immersa in una suggestiva zona collinare a Tolentino, questa splendida villa storica, un tempo antico convento risalente al 1372, offre un raro connubio di eleganza, storia e modernità. Situata in una posizione riservata ma facilmente accessibile tramite una strada bianca, questa proprietà rappresenta un autentico gioiello architettonico.

Originariamente convento, la struttura è stata trasformata nel 1650 in un raffinato casino di campagna con cappella privata, appartenente a una nobile famiglia patrizia. Nei secoli successivi, ha attraversato diverse fasi di restauro, fino alla completa ristrutturazione, terminata nel 2018, che ha riportato la villa al suo antico splendore. L'intervento ha preservato l'imponente struttura originaria, le travi in legno e materiali d'epoca, integrando finiture di pregio e tecnologie moderne.

Caratteristiche principali:
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 797 mq, suddivisa in due unità abitative, entrambe caratterizzate da ambienti spaziosi, soffitti alti e una cappella affrescata che impreziosisce l'immobile.

Unità 1 (452 mq):
- Piano terra: ampio salone con caminetto, bagno e antibagno, ripostiglio e cucina
- Piano primo: cucina con camino, soggiorno, disimpegno, due bagni e due camere da letto con soppalco.
- Piano secondo: soffitta con bagno.

Unità 2 (345 mq):
- Piano terra: ingresso, ripostiglio, bagno, soggiorno con camino e cucina.
- Piano primo: studio con soppalco, due bagni, ripostiglio, una camera matrimoniale con soppalco e due camere singole.
- Piano secondo: soppalchi.
Al piano terra si trovano inoltre un locale deposito con wc e una cappella privata, entrambi con accessi separati.

Dotazioni tecniche:
Riscaldamento a pavimento alimentato da termocamino o GPL.
Pannelli solari e impianto fotovoltaico.
Impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento a norma.
Serramenti in legno, pavimenti in cotto, sistema di allarme.
Ape in face di certificazione


Spazi esterni:
Un giardino di 2.000 mq, interamente recintato e arricchito da alberi ad alto fusto, incornicia la proprietà, offrendo un'atmosfera di tranquillità e riservatezza.

Ideale per chi cerca una una dimora di prestigio che fonde il fascino storico con il comfort moderno, uno stile di vita raffinato e senza compromessi.

Distanze : Cento paese 4 km, Ingresso Superstrada 2 km , Macerata 25 km, Mare 40 km, Aeroporto di Ancona 93 km, Aeroporto di Perugia 88 km, Casello Autostrada 38 km