Casa indipendente 6 stanze da letto, 375 m²

San Severino Marche, Macerata (provincia)

Lungo la strada che collega San Severino Marche ad Apiro, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente di ampie dimensioni, caratterizzata da una versatilità unica. Situata in una posizione strategica e facilmente accessibile tramite strada asfaltata, la proprietà non dista molto da rinomate mete naturalistiche come la Faggeta di Canfaito (Poggio San Vicino) e il Lago di Castriccione (Cingoli).Il vero gioiello della proprietà è la parte retrostante: una splendida corte privata ed esclusiva di circa 4.000 mq, che garantisce massima riservatezza e regala un meraviglioso affaccio panoramico sulle colline marchigiane. Questa soluzione è ideale per ospitare 3 nuclei familiari, per chi desidera coniugare casa e attività lavorativa, o come investimento per una struttura ricettiva (B&B/affittacamere). L'immobile si dispone come a seguire: Piano Terra – Soluzione Abitativa e Commerciale: Locale Commerciale (55 mq): Storico punto di riferimento del borgo (ex attività alimentare), perfetto per un nuovo negozio, ufficio o bottega artigiana. Appartamento Grande: Composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio, 2 camere da letto, bagno e una grande terrazza panoramica; Primo Piano – Altre 2 soluzioni abitative: Appartamento Medio: Composto da salone, cucina, 3 camere da letto, bagno, balcone e 2 terrazze. Appartamento Piccolo: Composto da sala, cucina, camera da letto e bagno (attualmente locato, ideale per una rendita immediata). Piano Seminterrato – con servizi e Pertinenze: Ampio locale deposito con magazzino, due grandi garage: Uno di 51 mq e l'altro di 31 mq, perfetti per più veicoli o come rimesse per attrezzature. Corte privata di 4.000 mq: Un'immensa area verde da trasformare in giardino con area relax con piscina o orto. Perfetto equilibrio tra accessibilità stradale e immersione nella natura delle Marche. Gli appartamenti e il negozio offrono un'eccellente opportunità di locazione parziale o totale. Classe Energetica: G EPI: 174 kwh/m2 anno