Azienda agricola 6 stanze da letto, 19199 m²

San Severino Marche, Macerata (provincia)

TENUTA AGRICOLA IN POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA – CIRCA 18 ETTARI CON QUOTE PAC Tenuta agricola in vendita, situata in splendida posizione collinare e panoramica, composta da circa 18 ettari di terreno agricolo ( comprendente uliveto) con quote PAC, ampio complesso di fabbricati abitativi e agricoli, contornati da circa 5.000 mq di corte urbana. Una proprietà di notevole consistenza, caratterizzata da un interessante connubio tra territorio, residenzialità e strutture agricole, ideale per chi desidera acquisire una realtà agricola già dotata di abitazioni e importanti spazi destinati alle attività aziendali. IL TERRENO La tenuta comprende circa 18 ettari di terreno agricolo ( comprendente uliveto), collocati in posizione collinare e panoramica e comprendenti quote PAC. L'ampia estensione fondiaria rappresenta un elemento di particolare interesse per imprenditori agricoli e investitori alla ricerca di una proprietà di dimensioni significative, con la possibilità di proseguire o sviluppare l'attività agricola in funzione delle caratteristiche dei terreni. IL FABBRICATO PRINCIPALE Il complesso principale, di circa 650 mq complessivi, comprende due ampie abitazioni indipendenti, sostanzialmente speculari, oltre a numerosi locali accessori. Prima abitazione La prima unità abitativa è così composta: - Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno; - Piano secondo: soffitta; - Piano terra: taverna, bagno, garage, cantina e magazzino. Seconda abitazione La seconda abitazione presenta una distribuzione sostanzialmente speculare alla prima, offrendo anch'essa ampi spazi abitativi e una completa dotazione di locali accessori. La presenza di due abitazioni costituisce un importante valore aggiunto, consentendo una notevole flessibilità di utilizzo: soluzione ideale per più nuclei familiari, per chi desidera vivere nella tenuta mantenendo spazi separati oppure per eventuali progetti di valorizzazione, nel rispetto delle destinazioni d'uso e della normativa vigente. FABBRICATI AGRICOLI E ACCESSORI A completamento della proprietà sono presenti importanti strutture a servizio dell'attività agricola: - capannone agricolo di circa 150 mq; - capannone agricolo di circa 290 mq; - fabbricato accessorio composto da due magazzini, uno posto al piano terra e uno al piano primo di superficie complessiva circa 310 mq; - ulteriore fabbricato/accessorio; - pozzo. Gli ampi capannoni e i numerosi locali accessori consentono di disporre di spazi funzionali per il ricovero di mezzi, macchinari, attrezzature, prodotti e materiali connessi alla gestione dell'azienda agricola. CORTE URBANA Tutti i fabbricati sono inseriti all'interno di una corte urbana di circa 5.000 mq, che contribuisce a creare un ampio e funzionale nucleo aziendale, ben distinto dalla restante superficie agricola. La presenza di un'ampia area pertinenziale intorno ai fabbricati rappresenta un ulteriore elemento di pregio della proprietà, offrendo spazio, privacy e funzionalità. UN'OPPORTUNITÀ DI RILIEVO La proprietà si distingue per la notevole consistenza complessiva e per la presenza, in un'unica soluzione, di: - circa 18 ettari di terreno agricolo; - quote PAC; - circa 650 mq di fabbricato principale; - due ampie abitazioni indipendenti; - circa 440 mq di capannoni agricoli; - ulteriori magazzini e fabbricati accessori 310 mq; - circa 5.000 mq di corte urbana; - pozzo; - posizione collinare e panoramica. Una soluzione particolarmente interessante per imprenditori agricoli, aziende del settore, investitori o famiglie alla ricerca di una tenuta di importanti dimensioni, capace di unire attività agricola, ampi spazi residenziali e strutture operative. Una proprietà completa e versatile, dove la grande estensione dei terreni si integra con un importante patrimonio edilizio e una posizione panoramica di particolare fascino. Ulteriori informazioni, disponibili su richiesta Classe Energetica: G