Casolare 3 stanze da letto, 143 m²

San Severino Marche, Macerata (provincia)

Casale completamente ristrutturato con piscina, campo da tennis e impianti di ultima generazione

Nel suggestivo paesaggio collinare di San Severino Marche, in Località Serralta, proponiamo in vendita un caratteristico casale marchigiano completamente ristrutturato a seguito degli interventi di ricostruzione post-sisma e di riqualificazione energetica conclusi nel 2024. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con struttura consolidata, impianti completamente rifatti e finiture moderne, mantenendo al tempo stesso il fascino tipico delle abitazioni rurali della zona.

La proprietà comprende l'abitazione principale, un'ampia area esterna con piscina privata e campo da tennis, ulteriori terreni di pertinenza e un annesso che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

- Il piano primo, destinato a residenza, accoglie una zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente, con camino decorativo. Completano il piano tre camere da letto e tre bagni; una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo con affaccio sulla proprietà.

- Il piano terra, destinato a locali accessori, ospita una spaziosa cucina rustica, un bagno, una dispensa, la lavanderia e i locali tecnici, offrendo ambienti versatili e funzionali.

Tra i principali punti di forza dell'immobile vi sono gli impianti di ultima generazione. La casa è completamente elettrica, senza allacciamento al gas, ed è dotata di impianto fotovoltaico da 8 kWp con sistema di accumulo da 10 kWh, pompa di calore per il riscaldamento dell'abitazione, pompa di calore dedicata alla piscina e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Tutti gli impianti sono stati realizzati ex novo nell'ambito della recente ristrutturazione.

Grazie agli importanti interventi di efficentamento energetico, l'edificio ha raggiunto la classe energetica A4, il livello più elevato previsto dalla normativa vigente, garanzia di consumi ridotti e massimo comfort abitativo. 

La posizione, riservata ma facilmente accessibile, consente di vivere la tranquillità della campagna marchigiana rimanendo a pochi minuti dai servizi di San Severino Marche. La presenza della piscina con impianto a sale, del campo da tennis e delle moderne dotazioni tecnologiche rendono questa proprietà perfetta come residenza privata, seconda casa o casa vacanza.

L'abitazione è affiancata, su un lato, a un edificio indipendente, non compreso nella presente vendita. Per chi desiderasse ampliare ulteriormente la proprietà, tale fabbricato è acquistabile separatamente e offre interessanti potenzialità di valorizzazione, sia per incrementare gli spazi esterni sia per realizzare ulteriori superfici, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti.

Distanze principali

- Centro storico di San Severino Marche: circa 8 km (10 minuti) 
- Lago di Cingoli: circa 25 km (30 minuti) 
- Costa Adriatica (Civitanova Marche): circa 55 km (50 minuti) 
- Aeroporto Internazionale delle Marche (Ancona-Falconara): circa 58 km (50 minuti) 
- Roma: circa 240 km (circa 2 ore e 45 minuti)

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.