Casa indipendente 3 stanze da letto, 244 m²

San Ginesio, Macerata (provincia)

L'ABBRACCIO DEGLI ULIVI

Ti immagini di vivere qui? Percorrere ogni giorno un suggestivo viale di ulivi, lasciarti alle spalle il ritmo frenetico della quotidianità e ritrovare il piacere delle cose semplici, immerso nella bellezza della campagna marchigiana.

A San Ginesio, in un contesto di pace e tranquillità, ti aspetta una proprietà dal fascino autentico, dove la cura degli spazi esterni, il carattere del tradizionale casale marchigiano e le tante possibilità di valorizzazione si incontrano per dare forma a un nuovo progetto di vita.

Il cuore della proprietà è un classico casale marchigiano, ristrutturato alla fine degli anni Ottanta, che conserva il fascino e la semplicità delle tradizionali abitazioni rurali della zona.

L'edificio principale si sviluppa su due livelli:

. Al piano primo si trova un appartamento attualmente abitabile, ma che necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

. Al piano terra è presente un ampio garage, dotato anche di finestra, caratteristica interessante in vista di un'eventuale trasformazione e di un diverso utilizzo degli spazi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

A rendere ancora più interessante la proprietà sono i diversi annessi agricoli, che rappresentano un importante valore aggiunto grazie alle volumetrie esistenti e alle possibili opportunità di recupero e valorizzazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

È inoltre presente un ulteriore fabbricato disposto su due livelli, con ambienti organizzati come appartamento al piano superiore e cantina al piano sottostante, attualmente accatastato interamente come magazzino. Una soluzione che offre ulteriori possibilità di utilizzo, da valutare sotto il profilo urbanistico e catastale.

LA PROPRIETA' E' COMPLETATA DA 2 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO CON POZZO IRRIGUO, attualmente concessi in affitto. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera mantenere il terreno produttivo senza occuparsene direttamente, oppure, secondo le condizioni contrattuali, tornare a coltivarlo personalmente, realizzando un orto, un piccolo uliveto o altre attività agricole.

La parte della proprietà che circonda i fabbricati si presenta molto curata e recintata su tre lati, con spazi esterni piacevoli e ben mantenuti, ideali per godere della vita all'aria aperta e della quiete della campagna.

Classe energetica F, doppi vetri, pozzo irriguo, cancello elettrico