Casa di campagna 4 stanze da letto, 245 m²

San Ginesio, Macerata (provincia)

Ci sono pochi posti al mondo in cui la tradizione ha un significato così profondo come in Italia. Qui guida la vita quotidiana almeno quanto affascina chi, come noi, non è del posto. La si percepisce nel cibo, nelle feste, nell'architettura e nelle regole non scritte che le persone seguono. Di tanto in tanto ci imbattiamo in una proprietà che rispetta la tradizione, una proprietà inconfondibilmente italiana, inconfondibilmente marchigiana. Ne abbiamo appena vista una che incarna la quintessenza della villa tradizionale. Quindi, fedeli alla nostra tradizione di dare alle proprietà nomi che ne esaltino la particolarità, vi presentiamo Villa Tradizionale – la “villa tradizionale”.
Villa Tradizionale è tutta tradizione. Si parte dall'aspetto della villa, si prosegue con la sua posizione e si manifesta in moltissimi dettagli.
Si arriva a Villa Tradizionale percorrendo una strada bianca che si collega a una strada provinciale asfaltata. Sembra appropriato, quasi tradizionale, raggiungere questa proprietà di assoluta privacy attraverso una strada di questo tipo. Svoltando la curva, si scorge la casa principale e i suoi elementi tradizionali, tra cui ulivi e alberi da frutto, maestose querce secolari e l'arco che collega armoniosamente il parcheggio alla casa e al giardino esposto a sud. Il panorama – che comprende il Mar Adriatico a est, le infinite colline circostanti e i Monti Sibillini a ovest – è spettacolare.

La casa principale di 245 mq è la personificazione della tradizione. La sua forma, suddivisa in tre sezioni, colpisce per il suo carattere classico e conferisce all'edificio un notevole interesse architettonico. Un portico coperto collega la casa al cottage di 87 mq con una camera da letto. Il complesso è completato da un garage/locale di servizio di 52 mq. Questa concezione di un "complesso" di edifici che creano un "insieme" integrato è realizzata alla perfezione a Villa Tradizionale. L'antica muratura in mattoni è solo l'inizio per comprendere quanto sia stato accurato e autentico il restauro di Villa Tradizionale.
Entriamo a Villa Tradizionale. La casa principale è in stile molto tradizionale. Vecchie travi con piastrelle pianella adornano i soffitti. Sotto, autentiche piastrelle in terracotta, quelle vere, con quella patina che le distingue immediatamente dalle alternative più economiche. Le porte sono in legno massello in tutta la casa. Gli architravi antichi e nodosi, autentici e originali, contribuiscono all'aspetto tradizionale. Gli armadi a muro sono realizzati artigianalmente da un falegname locale utilizzando castagno e altri legni pregiati. Passeggiando per la villa, è impossibile non percepire di trovarsi in una tradizionale dimora italiana.
Si accede alla casa principale attraverso un corridoio coperto. Sulla destra si trovano un bagno di servizio e una lavanderia separata con congelatore e frigorifero Bosch, oltre a un lavello e alla caldaia principale. Proseguendo da questi locali di servizio, si accede alla cucina, in perfetto stile tradizionale, attraverso un arco. Molte cucine si considerano tradizionali, ma potrebbero imparare qualcosa sulla tradizione dalla cucina di Villa Tradizionale! È spaziosa, proprio come ai vecchi tempi. Qui si può allestire un grande tavolo e gustare piatti tradizionali in compagnia di familiari e amici. È dotata di un vero forno e piano cottura del marchio Germania, da sempre attento alla tradizione e presente nelle cucine italiane dal 1882. Come se non bastasse, in cucina si trova anche un grill a legna integrato (e ventilato), ideale per arrostire carne e verdure secondo il tradizionale metodo di cottura "alle brace"! La cucina vanta inoltre una dispensa molto pratica e un facile accesso, tramite una porta ad arco, alla terrazza esterna, dove potrete cenare per oltre 7 mesi all'anno. La cucina, ovviamente, è dotata dei soliti elettrodomestici che ci si aspetterebbe: frigorifero, lavastoviglie, ecc.
Quando si pranza all'interno, non sorprende che Villa Tradizionale disponga di una sala da pranzo tradizionale! Essa forma una comoda "L" che la collega all'intimo salotto con camino. Anche questi spazi sono uniti da un arco in mattoni. Da notare che la sala da pranzo è piuttosto ampia ed è illuminata da 3 finestre.
Salendo al piano superiore di Villa Tradizionale si trova una spaziosa suite padronale con bagno privato e armadi a muro. Anche il corridoio al primo piano è dotato di pratici armadi a muro. Vi è poi una camera per gli ospiti di generose dimensioni. Infine, una camera singola di dimensioni ridotte (utilizzabile anche come ufficio, palestra o altro spazio multifunzionale). Queste due camere per gli ospiti condividono un bagno. Anche qui, i pavimenti sono tradizionali e i soffitti con travi a vista sono gli stessi. Appena sopra questo piano si trova un ampio sottotetto in cui anche una persona alta può muoversi agevolmente in piedi.
Tornati al piano inferiore, usciamo dalla casa principale e ci dirigiamo verso il corridoio esterno. Questo spazio di transizione e di servizio è molto utile e ospita un lavello da giardino, un'ampia lavanderia/locale di servizio con caldaia per il cottage e il serbatoio dell'acqua da 750 litri della casa principale, per garantire che nessuno in casa rimanga senza una bella doccia! I proprietari hanno collocato in questo spazio anche attrezzature da palestra e un banco da lavoro con utensili. Da questo corridoio si accede anche al cottage, quindi la casa e il cottage diventano entità separate da questo punto.
Il cottage di Villa Tradizionale è eccellente. È quel tipo di valore aggiunto che apre una vasta gamma di possibilità. Anche il cottage è arredato in stile tradizionale: soffitti spioventi con travi a vista e piastrelle pianella, pavimenti in cotto, ecc. È tutto su un unico piano: le persone adorano vivere su un unico livello. C'è un ampio soggiorno con camino e una grande porta ad arco con pannelli in vetro che si apre su una terrazza privata. Appena fuori dalla porta c'è un pergolato con viti e cespugli di rose, oltre a una splendida vista. Tornando all'interno, troviamo una cucina molto tradizionale, una grande camera da letto e un bagno ben attrezzato. Il cottage è dotato di aria condizionata.
Villa Tradizionale è ideale come residenza per tutto l'anno. È perfetta come casa vacanze per famiglie e si presta benissimo come proprietà da affittare per brevi periodi. La presenza del cottage rende Villa Tradizionale ideale anche per avviare un'attività ricettiva: si può vivere nella casa principale e affittare il cottage, oppure vivere nel cottage durante l'alta stagione e affittare la casa principale per brevi soggiorni o come B&B.
Ecco alcune informazioni pratiche su Villa Tradizionale: la casa principale e il cottage sono allacciati alla rete elettrica e idrica, con impianti separati per il riscaldamento a gas e l'acqua calda. La casa principale dispone di riscaldamento a pavimento, mentre il cottage è dotato di termosifoni. Il gas viene fornito tramite una cisterna interrata. Le finestre e le porte sono di alta qualità, con doppi vetri e zanzariere. La villa è dotata di connessione internet ad alta velocità. Le acque reflue vengono smaltite tramite una fossa settica certificata. Complessivamente, tra casa principale e cottage, ci sono 4 camere da letto e 4 bagni.
Tornando all'esterno di Villa Tradizionale, attiriamo la vostra attenzione sulle viste spettacolari, sul giardino, sulla terrazza e sulla zona piscina.
Per chiunque, la villa tradizionale ideale è sinonimo di panorami mozzafiato. Trovare, però, è tutta un'altra storia. I panorami di Villa Tradizionale sono spettacolari. Da un lato si può ammirare il Mar Adriatico, dall'altro si ergono i Monti Sibillini, con cime che si estendono fino all'Abruzzo. Tra questi panorami spettacolari si alternano scorci rilassanti: dolci colline, campi di girasoli, borghi arroccati – almeno 15! Nelle immediate vicinanze si trovano i vigneti di Saputi, azienda vinicola locale rinomata per la sua tradizione e i suoi premi. Questi panorami sono impareggiabili e difficili da trovare altrove.
Grazie alla sua esposizione a sud, Villa Tradizionale gode del sole del mattino e dei colori spettacolari per cui sono famosi i tramonti delle Marche Centrali. Ciò significa che, ovunque ci si trovi nella proprietà, si godrà del sole in pieno. Questo rende particolarmente attraente l'ampia terrazza esposta a sud. Si tratta di una grande area ovale pavimentata con antiche piastrelle e ampliata con ghiaia da giardino. È la zona pranzo all'aperto perfetta e un luogo di pace e tranquillità insuperabile per rilassarsi. Sebbene tutti amiamo il sole estivo italiano, stiamo imparando ad apprezzare sempre di più anche l'ombra! A Villa Tradizionale ce n'è in abbondanza, grazie alle piante rinfrescanti e agli alberi che punteggiano la proprietà.
Una caratteristica unica di Villa Tradizionale è la piscina, situata sul retro della casa in una posizione leggermente rialzata. La si può ammirare entrando nella proprietà. Questa posizione è strategica perché, quando la piscina è coperta fuori stagione, non si vede la copertura guardando fuori dalla casa o dalla terrazza. Durante l'alta stagione, la vista dalla piscina è arricchita dalla villa in primo piano e dall'ampio panorama sullo sfondo. La piscina, accessibile tramite scalini, è di dimensioni modeste, a forma di rene e semplice. Tuttavia, svolge perfettamente la sua funzione durante i caldi mesi estivi: rinfresca e offre un ulteriore angolo della proprietà dove godersi il sole, rilassarsi e sorseggiare un drink o un pasto leggero. Da notare, inoltre, che adiacente alla piscina si trova una vasca idromassaggio in stile Jacuzzi, che necessita di essere rimessa in funzione.
Il terreno di Villa Tradizionale si estende per circa 4.910 mq, ma sembra molto più grande. Una caratteristica importantissima è che è completamente recintato! Questa è una caratteristica molto apprezzata da molti clienti (e una spesa che molti vogliono evitare quando non è presente!). È l'ideale per chi ama i cani e per le famiglie con bambini piccoli. Tutti possono muoversi liberamente all'interno della proprietà, ma nessuno può allontanarsi. Sul terreno si trovano diverse maestose querce secolari, alcune delle quali hanno più di 300 anni. Ci sono anche più di 20 ulivi, oltre a melograni, noccioli, fichi, cachi, cotogni, susini, peri, gelsi e persino palme! Il proprietario ha documentato la presenza di oltre 20 specie di uccelli e rapaci avvistati dalla proprietà.
Degno di nota a Villa Tradizionale è anche il capannone/garage di 52 mq. Si tratta proprio del tipo di spazio di stoccaggio di cui tutti hanno bisogno. È situato appena oltre l'ampio parcheggio, collegato al giardino tramite il già citato arco.
La "città natale" della villa è il borgo medievale di San Ginesio, un tradizionale borgo collinare con viste panoramiche mozzafiato, spazi verdi, un mercato settimanale e una gelateria pluripremiata presso il Bar Centrale. La città offre anche campi da tennis e da paddle. Villa Tradizionale dista meno di 10 minuti dalla piazza.
La villa è vicina a TUTTO. Si trova a 5 minuti di auto dalla piazza di Ripe San Ginesio, un gioiello di borgo medievale con un sindaco progressista che crede nelle tradizioni di cultura, musica, enogastronomia e la cui città organizza eventi e manifestazioni incentrati su questi temi. Villa Tradizionale dista circa 15 minuti dalla Superstrada SS77, quindi voi (e i vostri ospiti e amici) potrete raggiungere la casa rapidamente da almeno 3 diversi aeroporti: Ancona, Perugia e Pescara, oltre a Roma e Bologna. Sarete in spiaggia in 35 minuti e in Umbria in 55. In 25 minuti potrete raggiungere le montagne del Parco Nazionale dei Sibillini, un centro per trekking, ciclismo, escursionismo, deltaplano e semplice relax. Nelle vicinanze si trova una rete di percorsi per e-bike che collegano una serie di borghi collinari e passano vicino alla strada di accesso alla villa. Tra i borghi collinari vicini si annoverano Colmurano, Urbisaglia, Loro Piceno, Sant'Angelo in Pontano e altri. Le città di Tolentino e Macerata sono raggiungibili in 15-25 minuti dalla casa. Nelle vicinanze si trovano vigneti, produttori di prodotti alimentari locali, numerose feste tradizionali e decine di ottimi ristoranti... tutto a due passi da Villa Tradizionale. Questa vicinanza a così tante attrazioni, tradizionali e non, rende la villa una delle meglio posizionate sul mercato oggi.
È giunto il momento di iniziare le vostre tradizioni indimenticabili, e noi abbiamo il luogo perfetto per farlo: Villa Tradizionale!