Casa di campagna 2 stanze da letto, 112 m²

Colmurano, Macerata (provincia)

aggiornato MAGGIO 2025 (attivo..)

LA CITTÀ DEL PREZZO È RIDOTTO DI 50.000 € DAL PREZZO DEI COSTI ATTUALI DI 243.000 €!!! e DISPONIBILE SU RICHIESTA, È UN COSTO STIMATO PER FINE LA CASA PER CERTIFICAZIONE DEL MIO INCREDIBILE ACQUISTO CHE POTREBBE ARRIVARE TRA 3 MESI ...! !

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MENTIME..FINITO DEI CONTINUATI DI LIVELLO SUPERIORE..

Favolosa opportunità di nuova costruzione nella zona di Casagatti in Contrada Vallenzuolo, all'interno del comune di SAN GINESIO..ma a soli 3 km da COLMURANO, REGNANO e RIPE SAN GINESIO.
Indirizzo prestigioso..e con facile accesso ai principali centri commerciali e ai collegamenti autostradali..

Ho chiamato questa proprietà eccezionale trovare.. 'il nido dei corvi'..o 'la coffa' nella bellissima lingua italiana a causa delle viste eccezionali da una posizione elevata che domina molte valli e villaggi che devono essere invidiati..

Un sito davvero straordinario come questo viene raramente sul mercato aperto e può essere tuo nel giro di poche settimane..il 'compromesso' richiede circa 3 settimane e la piena proprietà (atto) richiede circa altre 7 settimane..anche se questa volta è probabile che sia sostanzialmente ridotto a causa del mio acquisto nel 2010.

Questa nuova proprietà unica, costruita secondo rigorosi standard sismici, sarà di circa 112 mq. metri. I livelli superiori! avrà una camera da letto di buone dimensioni con bagno privato / ospite, soggiorno full size con porta d'ingresso principale e porta di accesso a un balcone e terrazza.
Il piano seminterrato ha due stanze di buone dimensioni e servizi igienici / doccia... c'è anche una loggia estensibile di 3 mx 4 m e sarà una fantastica mattina / soggiorno quando chiusa.

La superficie terrestre è di circa 3000 metri quadrati e i confini sono stati recentemente rimisurati. Questo include un piccolo campo separato di fronte alla casa sul lato nord.

Ricreazione di una tradizionale "stalla"..questa caratteristica parete è un nuovo muro di contenimento in cemento rinforzato e si trova di fronte a pietra recuperata..il ferro è originale, le finestre temporanee sono false con l'illuminazione dietro per effetto.

L'approvvigionamento idrico è collegato e misurato.
La fornitura di elettricità è collegata e misurata.
Il tubo del gas sotterraneo è stato installato dalla strada al livello inferiore. (ripostiglio di alimentazione e allacciamenti non ancora installati)
È stata installata una caldaia Ariston Matis Combi.
Al piano seminterrato sono presenti due porte d'ingresso.
Le porte interne per il livello superiore sono in loco.
L'impianto idraulico per tutti i radiatori dell'acqua e del riscaldamento centralizzato è a posto.
I radiatori sono ora al piano seminterrato pronto per l'impianto idraulico.
I tubi di scarico sono installati per 3 bagni/doccia/toilet, tra cui un wc in stile vittoriano pianificato con ingresso esterno.
Bella toilette / doccia di livello inferiore completata.
Favolosa cucina Ikea al livello inferiore quasi completa.
Tutte le finestre in rovere dorato installate a settembre 2024.
Porta d'ingresso principale installata.
Porta del balcone installata.
Sono presenti scale interne temporanee in legno.
Scale esterne in atto pronte per la piastrellatura.
Piano di base installato sul lato ovest.
Tutte le pareti interne del livello inferiore sono intonacate e primeggiate di bianco.
Tutti i piani inferiori e le pareti della doccia / WC piastrellate.
Le piastrelle del pavimento della loggia sono a posto..29 mq
Tegole e grondaie, ecc. ora completo.
Una fossa settica è a posto e completamente idraulica ad entrambi i livelli.
Di recente posato e drenato vialetto di ghiaia è a posto e c'è una grande terrazza in ghiaia davanti alla proprietà. Ulteriore spazio è stato livellato e attualmente è in fase di ampliamento e preparazione per uno stile renale di buone dimensioni (10mx6m?) piscina, anche se è necessario richiedere il permesso per la piscina di vostra scelta. Sono disponibili fornitori locali che completeranno il processo. (GIROTTI.IT) (BAKEWELL PISCINA.COM per informazioni.)
Una piscina "fuori terra" non richiede il permesso.

Un secondo terreno edificabile è ora incluso nel prezzo di cui sopra che può essere richiesto se si preferisce una casa più grande. Questo appezzamento un tempo era la maggior parte di una casa colonica molto grande ma è stato demolito e gli appezzamenti sono stati separati. Questo appezzamento non ha attualmente il permesso di pianificazione ma in linea di principio è stato approvato verbalmente dall'ufficio urbanistico del comune di San Ginesio. Questo cantiere attualmente copre poco più di 200 metri quadrati, ma il 25% in volume può essere aggiunto alla legge. L'area del giardino copre ulteriori 300 mq con ampio spazio per una piscina e un paesaggio. vedi mappa 41.THIS PLOT PUÒ ESSERE ACQUISTATO SEPARATAMENTE PER 16000 €. Può essere venduto o semplicemente paesaggistico.

Le proprietà sono esposte a sud con una vista incredibile e senza fine verso e tra cui la magnifica città collinare di San Ginesio e Mont Sibillini. Colmurano, famosa per le sue feste e Ripe San Ginesio distano solo 3 km.

La strada di accesso è una ruvida strada "bianca" e proviene direttamente dalla principale strada asfaltata Colmurano/San Ginesio in Contrada Vallenzuolo. Questa è una strada comune ed è stata completamente ricostruita (FEBBRAIO 2022 e Febbraio 2024) dal dipartimento stradale della regione Marche.

La proprietà è a circa 800 metri in discesa su questa strada, ma molto rapidamente sei immerso nel tuo parco faunistico con un'abbondanza di uccelli selvatici e animali regolarmente visti mentre continui. La proprietà non è in posizione isolata. La strada corre lungo e prosegue più in basso fino a diverse altre proprietà.
Questa non è una strada di passaggio tranne che per 4x4 (direttamente a Tolentino..via PATERNO..) e c'è abbastanza traffico di passaggio per renderlo interessante. La proprietà è in una posizione estremamente sicura. Ottime passeggiate in entrambe le direzioni valgono la pena e la maggior parte piacevoli. Se ti piace "fuoristrada" in qualsiasi forma, allora questo è il posto..!

Il mio più eccellente geometra e il suo ingegnere strutturale in casa (parlato inglese) possono portarti attraverso l'intero processo di acquisto legale e anche aiutare con la costruzione, i fornitori e tutte le questioni tecniche successive. Questo è un vantaggio.

Verrà dato tutto l'aiuto per quanto riguarda scambi e fornitori alternativi, ecc.
Rimango a vivere in loco mantenendo, migliorando e abbellimento in attesa della tua prima delle tre visite...
Non vedo l'ora di sentirti in qualsiasi momento per rispondere a qualsiasi
domande che potresti avere..e hey..Sono facile parlare con ..Sono scozzese..! DISPONIBILE SU WHATSAPP A SEGUITO DI RICHIESTA INIZIALE. +39 392 307 •••