Casa indipendente 5 stanze da letto, 480 m²

Potenza Picena, Macerata (provincia)

VILLA STORICA DELL'800 RISTRUTTURATA CON 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO - A 10 MINUTI DAL MARE

Nel cuore del centro storico di Potenza Picena, in posizione esclusiva e riservata, proponiamo una straordinaria villa storica dell'800 completamente ristrutturata, mai abitata e pronta da vivere.

La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della villa: tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacia, Comune e mezzi pubblici, sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità con la massima comodità senza dover utilizzare l'auto. Il mare dista inoltre solamente 10 minuti in auto.

La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 metri quadrati con alberi secolari, spazi verdi riservati, aree relax e posti auto interni. All'esterno è presente anche un comodo magazzino.
Grazie alla presenza di finestre e balconi su ogni lato, l'intera proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata.

La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, soluzione che garantisce grande versatilità e la rende ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera unire abitazione e lavoro, creare una struttura ricettiva o suddividere gli spazi tra più nuclei familiari.

APPARTAMENTO PIANO TERRA - 90 MQ
Il primo appartamento, situato al piano terra e con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo indipendente.

APPARTAMENTO PRINCIPALE - 320 MQ CON ASCENSORE PRIVATO
L'abitazione principale, anch'essa con ingresso indipendente e servita da ascensore privato, si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 320 mq.
Al piano terra troviamo una stanza studio, perfetta anche per professionisti che desiderano unire abitazione e attività lavorativa.
Al primo piano si sviluppa una splendida zona giorno composta da grande cucina abitabile, elegante salone doppio, sala da pranzo e bagno, ambienti ampi e luminosi pensati per vivere la casa con massimo comfort e rappresentanza.
Al secondo piano si trova invece la zona notte con quattro camere matrimoniali, bagno e ulteriore bagno/lavanderia.
Completa la proprietà il sottotetto con locale tecnico e locale sgombero.

RISTRUTTURAZIONE E TECNOLOGIA
L'intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con impianti di ultima generazione tutti certificati.
Sono presenti impianto fotovoltaico, cappotto termico e serramenti ad alto isolamento termico e acustico, elementi che garantiscono massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, con costi di gestione e delle forniture prossimi allo zero.

POTENZIALITÀ DELLA PROPRIETÀ
La proprietà offre straordinarie prospettive di valorizzazione grazie alla possibilità di realizzare una piscina privata all'interno del giardino e di edificare una seconda villa di circa 240 mq distribuita su due livelli.
Gli spazi e la disposizione dell'immobile permettono inoltre di valutare una suddivisione in più unità abitative, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà.

Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare una struttura ricettiva di prestigio, un boutique B&B o una residenza di charme, ma anche per professionisti che cercano una dimora rappresentativa con studio privato.

Una proprietà unica, pronta da abitare, dove storia, eleganza, spazio e innovazione si incontrano in una delle zone più affascinanti delle Marche.