Villa 3 stanze da letto, 454 m²

Potenza Picena, Macerata (provincia)

Potenza Picena - Splendido casale ristrutturato con parco e vista mare!

Nel comune di Potenza Picena, a soli 3 km di distanza dalle spiagge ma in posizione collinare, a 10
chilometri dal Santuario di Loreto (AN), con una meravigliosa vista mare, vieni a scoprire questo antico
casale degli inizi del 900 interamente ristrutturato con finiture di pregio!
La proprietà, libera sui quattro lati, è composta dal casale di 420 mq circondato dal bellissimo parco alberato
di circa 4.000 mq.

Esposizione falde tetto: sud e sud-est. La posizione assicura grande privacy e tranquillità nonostante sia a
pochi minuti dal centro di Potenza Picena.

Completamente ristrutturato nel 2000, miglioramento sismico 2020. Struttura in muratura portante,
isolamento ottimale, non sono presenti impianti di ventilazione o raffrescamento perché non occorrono.
Il casale è disposto su tre livelli: il piano terra di 200 mq è costituito dal doppio ingresso e il triplo salone con
camino. La cucina in muratura con e la sala da pranzo costituiscono un ambiente unico molto accogliente
anche grazie al camino affiancato al forno a legna in muratura. Il piano si completa con un'ampia stanza
dispensa, stanza lavanderia, il bagno e lo studio.

Tutti gli ambienti del piano hanno porte finestre che consentono in ogni momento di godere del verde
esterno.

Con la bellissima scala in cotto e ferro battuto, si sale al secondo piano di 120mq.
Sull'ampio e luminoso disimpegno in cima alle scale si affacciano lo studio con il grande camino e la zona
notte costituita da tre camere matrimoniali, l'antibagno ed il bagno con doccia e vasca idromassaggio.

Completano il piano un ulteriore bagno, la stupenda terrazza di 80 mq e le scale che conducono alla
mansarda.
Il terzo livello (120 mq) ha altre due ampie camere e due locali, nonché il quarto bagno della casa.
Le finiture sono ovunque di grande pregio:
Ceramiche di Vietri, pavimenti in cotto spagnolo fatto a mano, pietra Galizia Capri.
Le finestre (a doppia camera con zanzariere) e i portelloni sono nuovi ed in legno.

Il riscaldamento è con caldaia a condensazione del 2023, indipendente per piano terra, piano primo e
mansarda.
- Fossa biologica a norma (sistema tre vasche distinte)
- Cisterna di raccolta acque meteoriche (tetto e terrazzo)..

Il giardino, interamente recintato, include diversi generi e specie di alberi, oltre ad un ampio spazio
totalmente pianeggiante con una stupenda vista mare ideale per realizzare una piscina.

Per ulteriori informazioni su questa meravigliosa proprietà e per prenotare una visita chiamaci!

Tel: 371 4969064