Casolare 5 stanze da letto, 347 m²

Potenza Picena, Macerata (provincia)

Casale di nuova costruzione (2022-2023), circondato da un giardino privato e facilmente accessibile da una strada di proprietà, situato a Potenza Picena, a breve distanza dal centro abitato, in una posizione dominante con privacy per chi ama la tranquillità.

La struttura in legno, oltre ad essere elegante e raffinata, garantisce un'elevata sicurezza sismica e termica, che, abbinata ad altri comfort, ne assicura il massimo delle performance energetiche in Classe A/4.

Il complesso immobiliare è composto da un'abitazione di 347 mq, un accessorio di 51 mq, e un giardino di 3240 mq. Attualmente, il casale è concepito come unica abitazione, ma, data la sua ampia superficie, può essere facilmente suddiviso in due unità abitative separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente.

- PIANO TERRA di 176 mq. si trovano un ampio soggiorno-cucina (48 mq), camera matrimoniale, bagno, camera doppia con bagno e salottino/camera matrimoniale.
- PIANO PRIMO di 171 mq. una scala interna collega il piano composto da un soggiorno-cucina (o 2 camere matrimoniali), 3 camere letto con 2 cabine armadio e 2 bagni.
- PIANO SECONDO, accessibile da scala retrattile, troviamo la soffitta/sottotetto (altezza minima h= 0,32 m. - altezza massima h=2,22 m.) munita di 2 finestre ed un lucernario.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI : La costruzione è stata realizzata con materiali di pregio e design curato. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono: la struttura portante in pannelli Xlam, il cappotto esterno da 12,5 cm, il tetto ventilato in legno, l'impianto fotovoltaico con potenza di 9 kW, la pompa di calore con boiler di accumulo acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento, le finestre e persiane sono in PVC. Possibilità di raffrescamento a pavimento integrando un sistema di ventilazione meccanica controllata.
Il sistema di fognatura depura le acque grigie/nere e le convoglia insieme all'acqua piovana in una cisterna di 6000 litri per essere poi riutilizzate per annaffiare il giardino.
Gli ambienti (muniti di rete LAN) sono confortevoli e luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla corte. Sul giardino sono stati posizionati i corrugati per l'impianto di luci esterne.

La proprietà include un annesso di 51 mq da ristrutturare, che può essere adibito a dependance, spazio hobby, palestra, box auto o altro.

UTILIZZO: Soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura da suddividere in due unità abitative o come struttura ricettiva, casa vacanza o B&B. Adatto a chi desidera una casa vicino al centro in una zona tranquilla, ideale per amanti della natura e a breve distanza dal mare.

Distanze: Centro paese 2 km, Macerata 16 km, Mare 8 km, Aeroporto di Ancona 47 km, Casello autostradale di Loreto/Recanati 11 km.