Villa 5 stanze da letto, 347 m²

Potenza Picena, Macerata (provincia)

Potenza Picena - Villa singola in legno nuova costruzione in Classe A4

In posizione dominante, vicino al centro abitato di Potenza Picena, proponiamo Villa IN LEGNO di NUOVA COSTRUZIONE (2022-2023) circondata da giardino di 3240 mq, facilmente accessibile da strada di proprietà, per gli amanti della privacy e tranquillità.

La struttura in legno, oltre ad essere elegante e raffinata, assicura un'elevata SICUREZZA SISMICA E TERMICA che abbinata ad altri confort, ne garantisce il massimo della performance energetica in CLASSE A/4.
La Villa è attualmente concepita come unica abitazione, ma per l'importante superficie, può essere facilmente suddivisa in due unità abitative separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente.
Al piano terra di 176 mq. si trovano un ampio soggiorno-cucina (48 mq), camera matrimoniale, bagno, camera doppia con bagno e salottino/camera matrimoniale.

La meravigliosa scala interna collega al piano primo di 171 mq. composto da un soggiorno-cucina (o 2 camere matrimoniali), 3 camere letto con 2 cabine armadio e 2 bagni.

Al piano secondo, accessibile da scala retrattile, troviamo la soffitta/sottotetto (altezza minima h= 0,32 m. - altezza massima h=2,22 m.) munita di 2 finestre ed un lucernario.

La costruzione è stata realizzata con materiali di pregio e design curato. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono: la struttura portante in pannelli Xlam, il cappotto esterno da 12,5 cm, il tetto ventilato in legno, l'impianto fotovoltaico con potenza di 9 kW, la pompa di calore con boiler di accumulo acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento, le finestre e persiane sono in PVC. Possibilità di raffrescamento a pavimento integrando un sistema di ventilazione meccanica controllata.

Il sistema di fognatura depura le acque grigie/nere e le convoglia insieme all'acqua piovana in una cisterna di 6000 litri per essere poi riutilizzate per annaffiare il giardino.
Gli ambienti (muniti di rete LAN) sono confortevoli e luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla corte. Sul giardino sono stati posizionati i corrugati per l'impianto di luci esterne.
La proprietà è comprensiva di un annesso di 51 mq da ristrutturare, che può essere utilizzato come dependance, ambiente hobby, palestra, box auto o altro.

Soluzione ideale per chi cerca un ampia metratura che si adatta perfettamente anche a 2 abitazioni, o per un'attività di Bed and Breakfast richiestissimo in zona.

Porta la tua famiglia a vivere in questa soluzione sicura, confortevole e sostenibile in mezzo al verde della natura!