Casolare 4 stanze da letto, 330 m²

Penna San Giovanni, Macerata (provincia)

Casale in pietra e mattoni splendidamente restaurato con vista mozzafiato sui Monti Sibillini a Penna San Giovanni

Situata in cima a una collina ma tutt'altro che isolata, questa proprietà di circa 330 mq si trova a pochi passi dal centro di Penna San Giovanni ed è servita da una strada comunale.
Unisce il fascino di una casa di campagna alla comodità di avere tutto a portata di mano.
Rifinita con standard eccezionali sia all'interno che all'esterno, la casa offre un'armoniosa disposizione a pianta aperta pensata per la vita moderna.

Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con stufa a legna con sistema di riscaldamento integrato, vero cuore pulsante della casa, adiacente alla cucina, alla dispensa e al bagno con doccia. Ma è la loggia coperta di 70 mq a lasciare davvero senza fiato: uno spazio abitativo esterno in cui cenare, leggere o semplicemente perdersi nella vista dei Monti Sibillini e del Gran Sasso d'Italia. Due ampi ripostigli completano il piano, ideali per lo stoccaggio e per ospitare gli impianti tecnici dell'abitazione.
Al primo piano, quattro camere matrimoniali molto spaziose e due bagni si dispongono attorno a un suggestivo salone centrale con un camino originale d'epoca, un dettaglio che racconta l'autentica storia di questa casa.

All'esterno, la proprietà si apre completamente sulla campagna: giardini ben curati, un orto con alberi da frutto e una piscina fuori terra (6,00 x 3,00 mt) posizionata proprio di fronte alla loggia, per godersi lunghe giornate estive con le montagne sempre in vista.
Un sistema di irrigazione a gravità, alimentato da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 50 metri cubi, mantiene il terreno verde in modo autosufficiente e sostenibile.
L'efficienza non è stata trascurata: riscaldamento a pavimento al piano terra (alimentato dalla stufa a legna o da una caldaia a gas), termosifoni al primo piano e pannelli solari sul tetto per l'acqua calda sanitaria.

Immaginate di aprire gli occhi ogni mattina e di trovarvi di fronte a uno dei panorami più belli delle Marche: la catena dei Sibillini che si staglia all'orizzonte, la campagna che digrada dolcemente verso la valle e una quiete interrotta solo dal canto degli uccelli. Questo è ciò che vi attende in questo splendido casale in pietra e mattoni, un vero gioiello dell'architettura rurale marchigiana.
Una casa ideale per chi sogna la vita in campagna senza rinunciare a comfort e servizi: perfetta come residenza principale o come casa vacanze nelle Marche.