Casa di campagna 5 stanze da letto, 450 m²

Morrovalle, Macerata (provincia)

Villa panoramica a Morrovalle con ampi spazi, giardino privato e vista sulle colline marchigiane

In una delle posizioni più suggestive del territorio di Morrovalle, con una vista aperta che abbraccia vigneti, borghi storici e dolci colline fino ai Monti Sibillini, proponiamo in vendita una residenza di grande fascino. Questa villa unisce eleganza architettonica, spazi generosi e ambienti luminosi, progettati per valorizzare la bellezza del paesaggio circostante, pur restando a pochi passi dal centro del paese.

La proprietà combina stile tradizionale marchigiano, materiali di pregio e una struttura solida, in ottime condizioni conservative. Ogni ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente, con scorci di paesaggio visibili da ogni finestra. Pur trovandosi vicino al paese, gode di massima privacy, grazie all'ampio terreno circostante che preserva l'intimità.

Il complesso immobiliare costruito nel 1996 si compone di:
. Abitazione principale di 445 mq
. Due garage di 27 mq e 51 mq
. Tettoia di 85 mq
. Corte pertinenziale di 1.413 mq
. Terreno agricolo di 18.587 mq

Sviluppata su tre livelli, la villa si distingue per le ampie logge ad archi con vista sulla vallata e la scenografica scala esterna. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: mattoni faccia a vista, infissi artigianali, pavimenti in cotto e spazi ampi progettati per garantire luminosità e comfort.

- PIANO TERRA
Suddiviso su due livelli sfalsati, con ingresso indipendente ma collegato internamente agli altri piani, il piano terra ospita una raffinata zona giorno con camino e sala da pranzo, una camera da letto, un ampio bagno e una cucina.
Scendendo di alcuni gradini si accede a una cantina, mentre salendo di tre gradini si trova una seconda zona abitativa composta da cucina con sala da pranzo, camere da letto e bagno, rendendo questo livello particolarmente funzionale e versatile.

- PIANO PRIMO
Sviluppato su due livelli con ingresso indipendente, dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino e balconi su due lati, due camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba con affaccio su un piccolo terrazzino.

- PIANO MANSARDATO
Perfetto per ospiti o come spazio hobby, offre versatilità e comfort.

Gli ambienti, caratterizzati da pavimenti in cotto, infissi in legno e grandi finestre ad arco, godono di ottima luminosità e spazi generosi, creando una dimora elegante e accogliente.

Tutti gli impianti idrici ed elettrici sono regolarmente allacciati e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a metano. La proprietà è dotata di fossa Imhoff, due pozzi di vena attivi e funzionanti e di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utile per l'irrigazione e altri usi, infissi in legno con doppio vetro .

La villa è circondata da un grande giardino piantumato con essenze ornamentali, alberi maturi e circa 70 piante di ulivo, inserite in un terreno di circa 1,8 ettari.

Questa proprietà si presta perfettamente sia per due famiglie, grazie alla distribuzione su più livelli con ingressi indipendenti, sia come struttura turistico-ricettiva, grazie agli ampi spazi e alla splendida posizione panoramica.

La villa rappresenta una combinazione perfetta di privacy, natura e comodità, ideale per famiglie che cercano una residenza di ampia metratura con spazi per tutti, investitori interessati a creare B&B o country house.

Distanze : centro paese 2 minuti, Civitanova Marche 15 km , Macerata 17 km , Aeroporto Ancona 55 km, Superstrada 6 km , Mare 15 km

*Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.