Casolare 3 stanze da letto, 247 m²

Morrovalle, Macerata (provincia)

Nel verde delle incantevoli colline maceratesi, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita bellissima villa dotata di alti comfort abitativi e di finiture di ottima qualità .

Basterà varcare il cancello automatico e percorrere il vialetto per sentirsi subito in un'oasi di pace e tranquillità, immersi nel verde della natura con giardino di circa 4600 mq piantumato con alberi da frutto, 21 ulivi e dove è inserita una bella piscina .

Ristrutturato completamente nel 2000, il casale di 247 mq si sviluppa su 2 livelli, il casale ha mantenuto il sapore dei caratteristici casali marchigiani con pavimento in cotto, antiche porte in legno elegantemente restaurate e arco con mattoncini a faccia vista che divide l'ampio soggiorno dalla sala da pranzo e dalla cucina, direttamente collegata all'ampio terrazzo di 212 mq, luogo ideale per sfruttare al meglio la bella stagione e trascorrere momenti conviviali all'aperto. L'ampia metratura del piano terra permette di avere sullo stesso piano anche uno studio, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia, ripostiglio e una funzionale lavanderia.

Salendo la comoda scala che ci conduce al piano primo di 84 mq, troviamo la zona notte con soffitti in legno e pavimenti in parquet, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con soppalco dove attualmente è stata realizzata una cabina armadio e un bagno padronale dotato di vasca e doccia, e una seconda camera matrimoniale con bagno. Da entrambe le stanze si accede al balcone di 4 mq con vista collinare.

Al piano seminterrato di 137 mq, troviamo un locale taverna con camino, cucina e bagno. Le ampie vetrate con affaccio sulla piscina rendono l'ambiente luminoso, luogo ideale dove organizzare feste con amici o riposarsi a bordo piscina. Sullo stesso piano, troviamo il locale tecnico ed il garage di 80 mq.

Caratteristiche aggiuntive:
- impianto fotovoltaico da 6 kW,
- Batteria di accumulo capacità 15 KWh
- Impianto di climatizzazione (freddo-caldo)
- pompa di calore per acqua calda sanitaria e serbatoio di accumulo
- Impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa
- Caldaia GPL a condensazione con tre zone a controllo separato
- Serbatoio GPL interrato da 1700 litri di capacità utile
- Impianto di allarme su tutti gli infissi e sensori di movimento interni
- Blocco/sblocco con trasponder
- Combinatore telefonico per chiamate di emergenza
- Servizio di telecontrollo da centrale remota
- Impianto di videosorveglianza
- Videocitofono due stazioni interne

Distanze: Centro paese 2 km, Superstrada 6 km, Macerata 15 km, Civitanova Marche 16 km, Mare 16 km
Aeroporto di Ancona 57 km