Villa 4 stanze da letto, 179 m²

Monte Cavallo, Macerata (provincia)

Immersa nelle colline toscane, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia e dal prestigioso campo da golf, questa splendida villa di inizio Novecento si erge in posizione dominante su una collina, offrendo una vista panoramica che si estende dalle dolci colline circostanti fino alla costa dell'Argentario. La proprietà è un perfetto connubio tra bellezza, privacy e comfort, racchiudendo in sé l'eleganza senza tempo delle residenze toscane.

La villa, con una superficie di circa 180 metri quadrati, si sviluppa su due livelli, progettati per garantire spazi ampi, luminosi e funzionali. Al piano giardino, il cuore della casa accoglie una cucina ampia e luminosa, ideale per momenti conviviali e per preparare autentiche ricette toscane. Il soggiorno, con un camino tradizionale, offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate intime o riunioni familiari. La sala da pranzo, impreziosita da ampie vetrate, permette di vivere un'esperienza unica: portare la bellezza del giardino all'interno della casa, inondando lo spazio di luce naturale. Completa il piano una camera da letto e un bagno di servizio.

Salendo al piano superiore, si trovano tre camere da letto ampie e luminose, due bagni e una piccola terrazza panoramica che regala scorci indimenticabili sul paesaggio circostante, dalle colline punteggiate di cipressi fino al mare lontano. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2000, rispettando fedelmente l'architettura tradizionale toscana, con materiali autentici come travi in castagno a vista, pavimenti in cotto di Castel Viscardo e facciate in pietra naturale che richiamano la bellezza e l'armonia del territorio.

Il giardino mediterraneo di circa 5.000 metri quadrati circonda la proprietà, offrendo un'oasi di pace e profumo grazie alla presenza di ulivi secolari, cipressi eleganti, piante aromatiche come rosmarino e lavanda e glicini che adornano gli spazi esterni. Al centro dell'area esterna si trova una piscina di 10x3 metri, ispirata alle classiche fontane toscane, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per momenti di puro relax. La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto, un'area barbecue, un forno a legna, un sistema di sicurezza e una riserva d'acqua da 3.000 litri.

Completamente arredata con gusto e cura dei dettagli, questa villa rappresenta un rifugio privato ideale nel cuore della Toscana, a soli 60 minuti dal mare. Grazie alla sua posizione, alla privacy e agli spazi esterni incantevoli, la proprietà offre anche un'eccellente opportunità di investimento: attualmente genera circa 40.000 sterline all'anno tramite affitti turistici a breve termine, unendo il piacere della vita toscana al potenziale di reddito stabile.

Questa villa non è soltanto una casa, ma un'esperienza di vita: svegliarsi tra gli ulivi, gustare colazioni all'aperto immersi nei profumi mediterranei, godere di tramonti spettacolari dalla terrazza e vivere il fascino autentico della Toscana, tra storia, natura e comfort moderno.
CLASSE ENERGETICA: G