Villa 10 stanze da letto, 835 m²

Matelica, Macerata (provincia)

Nel cuore delle colline marchigiane, in un contesto naturale di rara bellezza, sorge questa magnifica tenuta di charme. Un luogo dove eleganza, storia e comfort moderno si incontrano, dando vita a una proprietà unica composta da una villa padronale di lusso, una dependance, un ristorante attrezzato, una cappella privata, una splendida piscina panoramica e un prezioso vigneto.
Un insieme armonioso che si presta perfettamente sia come residenza esclusiva, sia come raffinata struttura ricettiva.

Villa Padronale

La villa principale, finemente ristrutturata, offre circa 495 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti luminosi e finiture di pregio.

Al piano terra si apre la zona dedicata all'ospitalità: qui troviamo un ristorante completo di cucina professionale, spogliatoi, locali tecnici e servizi, perfettamente organizzati per accogliere sia il personale che gli ospiti.

Il primo piano è dedicato alla parte residenziale più elegante, con due raffinati salotti che conducono a una splendida suite privata, composta da camera, bagno en suite e salotto riservato. Sullo stesso livello sono presenti altre tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, pensate per offrire massimo comfort e privacy.

Salendo al secondo piano, un terzo salotto introduce quattro ulteriori camere, anch'esse complete di bagno privato, ideali per ospiti o per attività ricettive di alto livello.

Accanto alla villa sorge un pratico annesso di circa 55 mq, attualmente utilizzato come magazzino, legnaia e forno, molto utile per le attività quotidiane della tenuta.

Dependance

All'interno della proprietà si trova anche una casa indipendente di circa 210 mq, perfetta come abitazione per ospiti, personale o come ulteriore unità abitativa.
Gli ambienti sono così distribuiti:

due camere da letto

un bagno

ampio soggiorno con camino, ideale per la stagione invernale

cucina abitabile

Completano questa parte tre ampi locali ad uso magazzino e un ulteriore spazio di circa 15 mq.

Cappella Privata

A pochi passi dalla villa, oltre la piccola strada di accesso, si trova una suggestiva cappella di circa 60 mq, completamente ristrutturata. Un luogo intimo e ricco di fascino, perfetto per cerimonie private, matrimoni o momenti di meditazione.

Spazi Esterni

La proprietà è immersa in circa 3.000 mq di giardino curato, arricchito da angoli ombreggiati, piante ornamentali e scorci panoramici.
La piscina di circa 85 mq domina il paesaggio circostante e si affianca a un elegante solarium in pietra, da cui godere di una vista impareggiabile sulle colline.
È presente inoltre un ampio piazzale destinato a parcheggio, comodo per accogliere numerosi ospiti.

Terreni

A completare questa affascinante proprietà troviamo circa 6,4 ettari di terreno, suddivisi in diverse aree:

un uliveto di circa 5.600 mq

un vigneto di circa 1,6 ettari, ideale per produzioni di qualità

circa 3,2 ettari di seminativo, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie vitata

circa 1,1 ettari di bosco da taglio
CLASSE ENERGETICA: D 120,93 kWh/m3 a