Casa di campagna 3 stanze da letto, 178 m²

Gualdo, Macerata (provincia)

Casa di nuova costruzione A4 in fondo a una strada mantenuta dalla Comune. Molto tranquilla, nel mezzo della natura. Si possono vedere le Montagne Sibilline e Gualdo dalla casa. La casa è in legno con fondamenta in cemento spesso, costruita da Wolf Haus. 10 pannelli fotovoltaici sul tetto, spazio per altri. C'è riscaldamento a pavimento con pompa di calore A+++ e predisposizione per un camino a legna. Tutte le finestre hanno vetro triplo con gas. Sicura contro i terremoti fino a 9.2 Richter. Ci sono 3 camere da letto, 2 bagni (solo uno è rifinito), 2 aree cucina, 2 grandi soggiorni. C'è un soffitto a trave aperta alto 4,2 m al piano superiore che rende le stanze extra spaziose. Le due grandi camere da letto hanno porte per accedere al balcone e all'area patio.

La costruzione di alta qualità è perfettamente sigillata contro correnti d'aria
e acqua. Le persiane in alluminio e l'esterno delle finestre non necessitano mai di verniciatura. Non è installata una cucina in modo che il nuovo proprietario possa scegliere il suo layout e aspetto preferiti.
Ci sono 3 fasi elettrici per piani cottura a induzione e prese elettriche adeguate. I pavimenti sono tutti piastrellati, compreso il garage, il balcone, il patio coperto e l'area di stoccaggio. Una scala a chiocciola accede alla zona giorno inferiore. 2 grandi porte scorrevoli in vetro si aprono sul patio coperto aumentando lo spazio abitativo in tutte le stagioni. La cucina inferiore (collegamenti ma senza armadietti) rende facile e conveniente intrattenere e raccogliere frutta e verdura.

La consegna della posta è a casa. L'acqua pubblica è collegata. Le tasse sulla proprietà sono di 300€ all'anno. Polizia e vigili del fuoco sono a Gualdo. La casa non è ancora terminata, le piastrelle esterne, il paesaggio e altre finiture minori saranno completate presto.

Il clima è mite con massime estive raramente superiori a 32C e minime invernali raramente
sotto lo zero. È necessario riscaldare la casa in inverno ma l'aria condizionata in estate non è necessaria.
Nevica una o due volte durante l'inverno ma scompare in pochi giorni. Ci sono due
stagioni di crescita. In primavera ed estate per le colture da stagione calda e in autunno per le
colture da stagione fredda. Ho raccolto finocchio, broccoli, cavolo nero, carote e cavoletti di
Bruxelles fino ad aprile! Gli ulivi per l'olio, l'uva per il vino crescono molto bene mentre i
alberi di ciliegio, prugne, mele e fichi crescono selvatici.

Il patrimonio culturale in Italia è molto ricco. Villaggi in cima alle montagne, bellissime
chiese, siti archeologici romani e le meravigliose persone amichevoli che si incontrano
ovunque. La casa è a meno di un'ora di guida dalle spiagge e dai ristoranti dell'Adriatico,
e anche a meno di un'ora per fare escursioni nelle montagne Sibilline e nel Parco Nazionale delle Sibilline. Le Montagne Sibilline sono visibili dalla casa. Durante l'estate ci sono piccole e grandi fiere o feste ogni fine settimana da qualche parte nella zona. Ogni giovedì a Sarnano (a 20 minuti di distanza) c'è un grande mercato all'aperto con frutta, verdura, carne,
vestiti e altro ancora. C'è anche un supermercato EuroSpin, ferramenta, farmacia, ospedale
e altro. Gualdo (a 10 minuti di distanza) è più piccolo ma ha un mercato il martedì, un negozio di
forniture agricole, farmacia, 2 bar, ufficio postale e altro ancora. Eccellente assistenza sanitaria!!

C'è molto spazio per i propri ulivi, vigneti e alberi da frutto. L'area lungo il torrente è umida e fresca nei giorni più caldi dell'estate ed è un buon posto per raccogliere funghi in primavera. Potrebbero esserci terreni aggiuntivi disponibili intorno alla casa se necessario. La strada sterrata che porta alla casa è poco trafficata ed è un luogo incantevole per camminare per fare esercizio e meditare.

Il governo italiano offre un'aliquota fiscale statale del 7% per gli acquirenti pensionati stranieri che acquistano una casa intorno ai piccoli paesi del sud Italia, tra cui Gualdo. Le regole sono state ampliate per il 2026. Parlate con un commercialista per dettagli specifici.
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