Casolare 2 stanze da letto, 350 m²

Esanatoglia, Macerata (provincia)

Casale in pietra ristrutturato al grezzo con vista panoramica

Immerso nel verde delle colline marchigiane, in una splendida posizione dominante a pochi minuti da Esanatoglia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra ristrutturato al grezzo, pronto per essere completato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La proprietà si trova sulle colline di Esanatoglia, raggiungibile tramite strada panoramica, in un contesto di assoluta privacy dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura. Da qui lo sguardo si apre sulle montagne circostanti e sulla valle, regalando panorami di rara bellezza durante tutte le stagioni.

L'edificio conserva tutto il fascino dell'architettura rurale marchigiana: muri in pietra faccia a vista, travi in legno, ampie aperture e volumi generosi. Il restauro strutturale è già stato eseguito, lasciando al futuro proprietario la possibilità di completare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su due livelli, il casale offre ambienti ampi e versatili, che si prestano alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva, ideale per chi desidera sviluppare un agriturismo di alto livello, una country house o una dimora esclusiva dedicata all'ospitalità, al benessere e al relax.

Completa la proprietà un terreno seminativo di circa 2,16 ettari, che contribuisce a garantire privacy e offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto o altre aree dedicate al relax.

Una proprietà rara, dove autenticità, natura e panorama si fondono in un progetto da personalizzare secondo la propria visione.
Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di ampliare l'investimento grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di altre proprietà attualmente in vendita: Casa La Conca (https://www.vinciproperties.com/en/immobili/macerata/casa-la-conca.html) , una residenza che potrebbe integrarsi perfettamente in un progetto immobiliare più ampio, e Tenuta Santa Lucia (https://www.vinciproperties.com/en/immobili/macerata/tenuta-santa-lucia.html) , con circa 180 ettari di terreno e diversi fabbricati da ristrutturare e ricostruire.

Questa opportunità apre prospettive particolarmente interessanti per chi desidera sviluppare un progetto di ampio respiro, come un resort diffuso, un'esclusiva tenuta privata, un'attività agrituristica di alto livello oppure un'iniziativa dedicata al turismo sostenibile, alla natura e al benessere, nel rispetto delle normative e delle destinazioni urbanistiche vigenti.

Sono previste agevolazione fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.