Villa 5 stanze da letto, 542 m²

Colmurano, Macerata (provincia)

UN CANVAS IN BIANCO SULLE COLLINE MARCHIGIANE: LA TUA VILLA DI LUSSO SU MISURA
Il Gioiello Grezzo che Aspettava Te
Adagiata sulle sinuose e verdeggianti colline marchigiane, nel cuore del suggestivo e pacifico borgo di Colmurano, si cela un'opportunità architettonica straordinaria. Questa imponente villa singola, attualmente allo stato grezzo, è un diamante puro che attende solo lo sguardo di un acquirente visionario per essere trasformata in una pietra preziosa dal valore inestimabile.
Grazie alla sua volumetria monumentale e alla sua posizione dominante, la proprietà si presta magnificamente a diventare una residenza privata di altissima rappresentanza, un esclusivo Boutique Hotel / Albergo Diffuso, oppure un Agriturismo di lusso immerso nella natura.

🏡 GLI SPAZI INTERNI
La struttura si sviluppa su tre livelli monumentali, sapientemente progettati per massimizzare il comfort, l'indipendenza e l'ingresso della luce naturale:
.PIANO INTERRATO (172 mq): Uno spazio immenso che vanta un'altezza straordinaria di 4 metri, interamente destinato ad autorimessa. La sua notevole volumetria consente di ricavare agevolmente un livello soppalcato, una SPA privata con area benessere, una cantina sotterranea per la conservazione e la degustazione di vini pregiati, oppure una sala cinema multimediale.
.PIANO TERRA (157 mq abitabili + 43 mq di garage attiguo): Il cuore pulsante della villa. Il layout prevede una cucina abitabile, una sala da pranzo separata, un sontuoso e ampio soggiorno e una zona notte padronale. Quest'ultima è configurata con 3 grandi camere da letto (una singola, una doppia e una splendida suite matrimoniale di ben 21 mq), due bagni completi e un comodo ripostiglio.
.PIANO PRIMO (108 mq interni + 131 mq esterni): Pensato per ospitare un secondo appartamento completamente indipendente o come naturale e prestigiosa estensione del piano terra. Comprende una zona giorno con soggiorno e pranzo, una cucina, 2 ampie camere da letto, un bagno e un affascinante soppalco a vista di 36 mq. Il vero fiore all'occhiello è rappresentato dai ben 131 mq di terrazze panoramiche e logge coperte, lo scenario ideale per cene al tramonto con una vista mozzafiato sulle colline.
A seconda della destinazione d'uso finale e di come deciderai di gestire i volumi dell'interrato, la superficie complessiva dell'edificio può variare da 542,50 mq fino a 632,50 mq, offrendo una flessibilità progettuale senza eguali. Trattandosi di una proprietà al grezzo, avrai la totale libertà di plasmare gli ambienti, selezionare materiali italiani di pregio e personalizzare ogni dettaglio per dare vita alla casa dei tuoi sogni.
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🌳 IL PARCO E LA PISCINA DEI SOGNI
La villa è abbracciata da un terreno privato di pertinenza esclusiva di ben 5.400 mq. Questo immenso spazio verde, caratterizzato da zone pianeggianti e dolci declivi collinari, garantisce una privacy assoluta. L'area si presta alla predisposizione e gli spazi idonei...