Casolare 7 stanze da letto, 225 m²

Colmurano, Macerata (provincia)

Grande opportunità di acquistare un casale ad altissima efficienza energetica, completamente antisismico con vista mozzafiato sulle valli e sui Monti Sibillini.

CARATTERISTICHE

Casale in fase di ricostruzione completamente antisismico con altro fabbricato distaccato, terreno dove installare una piscina e incredibile vista mozzafiato delle montagne.

A 40 minuti dai Monti Sibillini o dalle spiagge di sabbia dorata di Civitanova Marche, a 9 minuti dal bellissimo centro medievale di Colmurano e a 15 minuti dalla città di Tolentino, questa fantastica proprietà ha un'ottima posizione, eccellente orientamento (esposta a sud) mentre gode di privacy e di una vista mozzafiato.

Il prezzo richiesto è per l'intera proprietà con il fabbricato principale allo stato "chiavi in mano", cioè completamente finito, compresi, tra l'altro, sanitari e pavimenti.

- Il fabbricato principale misura circa 300 mq e comprende un garage interno di circa 25 mq, inoltre sono presenti un loggiato al piano terra ed un terrazzo al primo piano di circa 40 mq ciascuno.
- Il fabbricato più piccolo misura circa 70mq su due livelli e sarebbe perfetto come “pool house” o casa per gli ospiti.
Il terreno misura circa 6.000 mq prevalentemente boschivo senza necessità di particolare manutenzione.

Il progetto esecutivo del casale principale prevede la realizzazione al piano terra di un ampio soggiorno-pranzo con accesso al grande loggiato, che grazie alla recente normativa può essere completamente chiuso con vetri scorrevoli trasparenti che lo trasformerebbero in un'ulteriore superficie abitabile di ulteriori 40 mq, una comoda cucina abitabile, una camera da letto utilizzabile anche come ufficio, un bagno, oltre al garage e bagno con ingresso indipendente e collegati alla parte abitativa.
Mentre al primo piano si avranno 6 camere da letto di cui 4 matrimoniali, una doppia e una singola oltre a due bagni comuni.

E' possibile variare il progetto in base alle esigenze personali e quindi modificare le divisioni interne, il numero delle camere e dei bagni oltre che personalizzare i materiali di finitura.
I lavori si concluderanno all'inizio del 2026, durante questo periodo è sempre possibile definire l'acquisto con un accordo preliminare per poi terminare il progetto secondo le proprie scelte riguardo a suddivisione interna e finiture.

Splendida vista sulle montagne, terrazza panoramica, loggia/veranda per mangiare all'aperto, possibilità di piscina con pool house.

CONDIZIONI E FINITURE
Ricostruito, completamente antisismico, finiture personalizzate, impianto fotovoltaico 5kw per produzione energia elettrica, infissi in legno.

SERVIZI E UTENZE
Tutti i servizi saranno connessi e funzionanti.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Questa proprietà, che si trova esattamente in metà strada tra le montagne ed il mare, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva nel silenzio e nel verde con un ampio panorama. Abitabile con costi contenuti anche d'inverno grazie alle sue caratteristiche costruttive e alle dotazioni tecnologiche, che rendono il casale economico e fresco anche d'estate grazie all'ottimo isolamento termico, e quindi perfetto anche per locazioni estive ad alta redditività.

POSIZIONE
Supermercato a 4 km
Costa a 40 km
Lago a 9 km
Stazione sciistica a 35 km
Aeroporto a 90 km