Immobile commerciale , 107 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincia)

UFFICIO A REDDITO IN VENDITA - CIVITANOVA MARCHE ZONA AUTOSTRADA E SUPERSTRADA

Nel cuore del centro direzionale Aurora di Civitanova Marche, in Via Luigi Einaudi 108, sopra il noto Sandwich Time, proponiamo in vendita un ufficio moderno, già locato, ideale per chi desidera investire in un immobile che produca reddito fin dal primo giorno.

Situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore, il locale sviluppa una superficie di 107 mq ed è stato completamente ristrutturato da pochissimo . Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi pensata per rispondere alle esigenze di studi professionali, società di servizi e aziende.

L'ufficio è composto da due ampi ambienti operativi, separati in modo funzionale, oltre a bagno e spazi di servizio.

Le grandi superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e offrono una piacevole vista aperta sul contesto circostante, rendendo l'ambiente di lavoro particolarmente confortevole.

Completano la proprietà pavimenti effetto legno, pareti divisorie in vetro, climatizzazione e impianti recenti.

L'aspetto più interessante è rappresentato dalla redditività dell'investimento: l'immobile è infatti attualmente locato con un canone di € 1.200 mensili, comprensivo delle spese condominiali, con contratto in scadenza il 31 marzo 2028. Una soluzione che consente di acquistare un bene già a reddito, senza tempi di attesa per la messa a reddito dell'immobile.

La posizione è uno dei principali punti di forza.

Via Einaudi rappresenta uno dei poli direzionali più dinamici della città, ben collegato alla SS16, all'autostrada e ai principali servizi.

Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, uffici, bar e ristorazione, caratteristiche che contribuiscono a mantenere elevata la richiesta di spazi professionali in questa zona.

Una proposta particolarmente interessante per investitori, professionisti o società che cercano un immobile moderno, ben posizionato e con una rendita già consolidata.

L'IMMOBILE SARA' VENDUTO NON ARREDATO.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!