Casa di campagna 2 stanze da letto, 210 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincia)

Casa Alta - Immobile di nuova costruzione con vista mare
Superficie interna: ca. 210 mq
Disposizione: piano soggiorno principale + piano tecnico/servizio semi-sottoterraneo
Terreno: 6.500 mq pianeggiante con vista mare
Classe energetica: A4 (più alta classificazione UE)
Struttura: di nuova costruzione, antisismica, certificata
Caratteristiche principali
Struttura e finiture:
Interamente costruito in mattoni a vista
Fondamenti con isolamento IGLU e sistema anti-damp
Isolamento termico e acustico all'avanguardia per pareti e tetti
Finestre in legno / alluminio realizzate localmente, con doppi vetri, tripla apertura, con zanzariere
Sistemi tecnici:
Pompa di calore High-End Viessmann
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (raffrescamento naturale, assenza di aria condizionata aspra)
Sistema di ventilazione e filtrazione dell'aria per comfort e prevenzione dell'umidità
Casa completamente elettrica, senza gas
Connessione internet veloce, sistema di allarme Verisure, videocitofono
Alimentazione idrica:
Pozzo privato di 12 m con camera di riserva di 9 m
Acqua testata e filtrata tramite sistema interno dedicato
Disposizione interna
Piano principale del soggiorno:
Ingresso con porta blindata e accesso chiavi in mano
Soggiorno/zona pranzo open-space con cucina attrezzata (elettrodomestici Bosch, piano cottura a induzione)
2 camere da letto
1 bagno rifinito con materiali locali di pregio (marmo Travertina Ascolana, piastrelle della Costiera Amalfitana fatte a mano)
Piano semisotterraneo (tecnico e privato):
Registrato come deposito ma pre-adattato per cucina, bagno e riscaldamento
Pavimenti piastrellati
Sala tecnica che ospita tutti gli impianti
Garage con un'auto
Esterno
Terreno pianeggiante di 6.500 mq - molto raro per una proprietà vista mare
Molteplici posizioni possibili per una piscina
Querce secolari mature, oltre a fichi, mele e ciliegi
Massima privacy e pace
Vista panoramica sul mare Adriatico, dolci colline marchigiane e sui Monti Sibillini
Posizione
A pochi minuti dal famoso anello di 5 città collinari costiere: Civitanova Alta, Montecosaro, Morrovalle, Montelupone, Potenza Picena
A 10 minuti da Civitanova Marche (spiaggia, ospedale, 100+ ristoranti, shopping, eventi)
Accesso rapido all'autostrada A14, all'aeroporto di Ancona (30 min), a Perugia e Pescara (1h), a Bologna (2h)
Linee ferroviarie principali a pochi minuti di distanza
SS77 superstrada per l'Umbria in circa 1 ora
Perché scegliere Casa Alta
Costruzione certificata antisismica e classe energetica A4
Sistemi e materiali di prima qualità già installati
Vivere su un unico livello: moderno, funzionale e pratico
Ampio, pianeggiante, terreno panoramico con potenziale piscina
Proprietà unica: rara combinazione di vista mare, qualità costruttiva ed efficienza energetica
Casa Alta è il perfetto equilibrio tra sostenibilità, comfort e posizione privilegiata.