Villa 4 stanze da letto, 669 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincia)

Situata in una delle zone più esclusive di Civitanova Marche, a pochi passi dal mare, questa villa di pregio rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, modernità e comfort. Un immobile unico, pensato per chi cerca raffinatezza e uno stile di vita esclusivo.

Architettura e Design
La villa si distingue per il suo design armonioso e ricercato. L'ampio salone, caratterizzato da uno stile loft, combina dettagli contemporanei e fascino tradizionale: soffitto con travi a vista, pareti in mattoncini e una luminosa zona giorno, dotata di soggiorno con camino centrale. La zona giorno è separata dalla cucina e dall'area colazione da una parete attrezzata di design, che unisce funzionalità ed estetica. Le camere da letto colpiscono per la cura dei dettagli e delle finiture, tutte di altissimo livello e qualità.

La proprietà si compone di un'abitazione di 519 mq commerciali, un accessorio di 50 mq, un locale deposito di 100 mq.

Distribuzione degli Spazi
Gli ambienti, organizzati su più livelli, garantiscono comfort e vivibilità per ogni esigenza:
- Piano Terra: ampio salone, soggiorno con camino, cucina a vista, e una zona notte indipendente composta da due camere da letto con bagno privato.
- Primo Piano: due camere matrimoniali con bagno privato, di cui una dotata di area relax e balcone con vista mare, oltre a un bagno di servizio
- Secondo Piano: una spaziosa soffitta pluriuso, ideale come studio, area fitness o spazio personalizzabile.
- Piano Interrato: locale lavanderia e stireria.

Spazi Esterni e Accessori
La villa è immersa in un giardino privato di circa 1.500 mq, interamente recintato, con posti auto coperti e accesso tramite cancello automatico su strada privata. La proprietà comprende anche un edificio accatastato come rimessa, da restaurare e un deposito ad uso garage. La posizione esclusiva garantisce massima riservatezza pur restando vicina alle spiagge e ai principali servizi.

Caratteristiche Tecniche
- Pannelli fotovoltaici da 15 kW
- Riscaldamento a pavimento alimentato da due caldaie a metano
- Aria condizionata in tutti gli ambienti
- Vetri isolanti acustici nelle camere e doppi vetri nella zona living
- Serramenti esterni in legno e interni in PVC
- Accesso all'immobile tramite domotica.
- Ape in fase di certificazione

Destinazione d'uso
Grazie agli ampi spazi, alle finiture di pregio e alla posizione strategica, l'immobile è perfetto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello e/o location per attività di ristorazione.

L'immobile viene venduto completo di mobilio e arredi

Distanze: primi servizi 20 mt , centro città 3 km, mare 100 mt, aeroporto di Ancona 50 km, Casello autostradale 5 km, Macerata 28 km.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 347 1554804