Casolare 7 stanze da letto, 230 m²

Camporotondo di Fiastrone, Macerata (provincia)

Vieni nelle Marche per molti motivi, ma quel senso di pace e tranquillità è fondamentale. Vieni per disconnetterti, riconnetterti con la natura e abbracciare un modo di vivere più semplice e appagante. C’è una proprietà in campagna che incarna perfettamente questo sentimento. Immersa tra dolci colline, circondata da campi verdeggianti e con il suo parco privato con piantagioni colorate e rilassanti, è una casa pronta da godere, ben posizionata, che offre un valore eccezionale e un enorme potenziale. La chiamiamo Casa Verde Quiete – traduzione approssimativa di “la casa immersa nella natura”.
Casa Verde Quiete gode di un’ambientazione idilliaca: tranquilla, privata e serena. È il posto perfetto per fuggire dal caos e riconnettersi con un ritmo di vita più calmo. Entra attraverso il cancello da una tranquilla strada mantenuta dal comune e sei immediatamente accolto da quello che gli italiani chiamano un parco privato—un giardino maturo con alberi consolidati, arbusti complementari e fiori colorati. È uno spazio che rilassa e rivitalizza, rimanendo notevolmente fresco anche in estate. Oltre il parco si vede la casa, facendoti sentire subito a casa.

La proprietà occupa una superficie pianeggiante e completamente recintata di 5.000 mq. circondata da piantagioni lussureggianti. È composta da tre edifici: una casa principale di circa 200 mq., una casetta di 30 mq. e un edificio accessorio di 120 mq. Insieme formano un complesso naturale la cui flessibilità e potenziale di sviluppo creano un valore eccezionale.
La casa principale, venduta completamente arredata, è rifinita con intonaco caldo e mattoni a vista tipici dell’architettura marchigiana. È divisa in due spazi abitativi indipendenti.
Il piano terra offre un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. La cucina si apre sulla meravigliosa terrazza inferiore (ne parliamo più avanti). Il riscaldamento è fornito da termosifoni a gas e una stufa a pellet. È uno spazio molto confortevole.
Al piano superiore si trova una seconda residenza con un soggiorno e zona pranzo open space, tre camere da letto – inclusa una generosa camera da letto principale – due bagni e una cucina di buone dimensioni. La cucina si apre sulla terrazza superiore, fiancheggiata da vasi di fiori colorati e con una splendida vista sulla campagna. Anche questo piano ha la propria caldaia e stufa a pellet, oltre a un camino. Ogni piano funziona in modo indipendente per il riscaldamento e l’acqua calda, rendendolo efficiente occupare un piano lasciando l’altro inutilizzato. In tutta la casa, sono presenti finestre e porte a doppio vetro di qualità con aperture a battente e ribaltamento pratiche. C’è una soffitta accessibile dal primo piano.
Ora, le terrazze. Adoriamo queste terrazze. Pieni di carattere, con pavimenti a scacchiera, balaustre classiche e vasi di fiori traboccanti, sono perfetti per godersi uno stile di vita italiano – che sia un tranquillo cappuccino mattutino, un pranzo italiano rilassato o cene all’aperto vivaci con pasta fatta in casa, carni locali, verdure fresche e vini marchigiani eccezionali, il tutto incorniciato da dolci colline e cieli stellati.
I due spazi abitativi autonomi creano una meravigliosa flessibilità. Le famiglie allargate possono godere della privacy pur condividendo del tempo insieme. Amici o soci d’affari possono co-investire comodamente. O, se l’ospitalità fa parte dei tuoi piani futuri, puoi vivere in un piano mentre affitti l’altro – e questo prima di considerare le possibilità offerte dagli annessi.
Il primo edificio accessorio è una semplice casetta con una camera da letto, bagno e cucina. Soggetto a un cambio di destinazione d’uso, potrebbe diventare completamente affittabile. Attualmente funge da alloggio per amici e familiari e, ufficio di casa del proprietario, rendendolo uno spazio eccezionalmente utile.
Il vero valore aggiunto proviene dal secondo edificio accessorio. Misurando circa 120 mq., attualmente funge da garage e deposito che ospita un grande serbatoio d’acqua, autoclave a pressione e generatore di backup. Tuttavia, è stato costruito e ha predisposizione per impianti idraulici ed elettrici per diventare una residenza indipendente, accogliendo facilmente una cucina/soggiorno, un bagno e due camere da letto. In totale, Casa Verde Quiete potrebbe offrire fino a nove camere da letto in quattro spazi abitativi distinti. Al prezzo richiesto, stai acquisendo circa 345 mq. di volume costruito con eccezionale flessibilità e valore eccezionale.
Ritornando al terreno, il terreno completamente recintato garantisce che bambini e membri della famiglia a quattro zampe possano esplorare in sicurezza. L’illuminazione esterna è presente in tutta la proprietà, mentre arbusti e alberi maturi offrono privacy e bellezza. Da diversi punti godrai di viste su dolci colline, campi coltivati e montagne lontane. Una potatura selettiva potrebbe aprire prospettive ancora più spettacolari. Le tranquille strade bianche che circondano la proprietà sono perfette per passeggiate e ciclismo all’insegna del relax, mentre il terreno pianeggiante offre diverse posizioni ideali per una piscina. Il proprietario possiede anche 6.000 mq. aggiuntivi che circondano la proprietà che sarebbe disposto a vendere a un prezzo molto modesto.
Così meravigliosa quanto tutto questo verde quiete, la posizione incoraggia l’esplorazione. Camporotondo dista solo tre minuti in auto – o una decina di minuti a piedi – e offre molto più di quanto suggerisca la sua dimensione, tra cui l’eccellente ristorante Il Sigillo, un bar, un negozio di alimentari, una farmacia, un ufficio postale, studi medici e un ferramenta.
Molte delle città più attraenti delle Marche sono vicine. La vivace Sarnano dista solo 15 minuti, mentre le storiche San Ginesio e Caldarola si trovano a soli 10 minuti da casa. Lo spettacolare Parco Nazionale dei Sibillini può essere raggiunto in 25 minuti. Particolarmente conveniente è il vicino Tolentino, a soli 15 minuti, che offre centri commerciali, supermercati, un ospedale e decine di ristoranti. Tolentino offre anche un accesso diretto alla superstrada SS77, che dista 35-40 minuti dalla costa adriatica, l’eccellente capitale Macerata in 25-30 minuti e l’Umbria in circa 45 minuti. Sia gli aeroporti di Ancona che di Perugia distano circa 70 minuti dalla proprietà, mentre la stazione ferroviaria principale di Foligno dista solo 45 minuti dalla proprietà. È una posizione eccellente per il piacere personale, oltre che per i visitatori, la famiglia e i futuri ospiti in affitto.
Quindi, sei pronto per un po’ di VERDE QUIETE? Lo pensavamo. E abbiamo trovato il posto giusto per te – Casa Verde Quiete.