Casa indipendente 7 stanze da letto, 350 m²

Camerino, Macerata (provincia)

Vendiamo una prestigiosa proprietà nei pressi di Camerino, in una posizione comoda e ben collegata, con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà è composta dalle seguenti unità:

Casa principale con un totale di 322 metri quadrati su 2 livelli. Piano terra attualmente composto da ampio soggiorno, cucina, dispensa, bagno. Primo piano composto da: 4 camere da letto, 2 bagni.
Garage di 40 mq con doppio accesso per 2 auto.

Dependance con 2 piccoli appartamenti con bagno.

Deposito di 92 mq che può essere convertito in spazio abitativo.

Il tutto circondato da un terreno esclusivo di circa un ettaro.

La casa principale è stata ufficialmente classificata come danneggiata dopo il terremoto del 2016 e ha quindi diritto a circa 450.000,00 euro per la ristrutturazione. Con questa somma, la casa sarà ristrutturata chiavi in mano, con la maggior parte destinata a misure antisismiche (nuovo tetto, rinforzo dei muri, ecc.).
Il magazzino di 92 m² è oggetto di un contributo antisismico di 58.000,00 euro. Questa somma sarà utilizzata per demolire l'edificio esistente e ricostruirlo come involucro antisismico.
Il progetto di ristrutturazione è stato redatto da un rinomato studio di ingegneria ed è già stato completato. Tuttavia, non è ancora stato presentato perché il nuovo proprietario possa avere voce in capitolo. È infatti possibile soddisfare in una certa misura le esigenze personali del proprietario. Una volta presentato il progetto alle autorità, la licenza edilizia deve essere rilasciata entro 6 mesi. L'impresa di costruzioni ha poi 2 anni di tempo per completare i lavori. Durante i lavori è possibile abitare nella casa vicina con i 2 piccoli appartamenti e utilizzare il garage.

Situato nella frazione di Casale, non lontano dalla città universitaria di Camerino, ai margini del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, natura incontaminata, ideale per escursioni a piedi, in moto, in bicicletta, vacanze nella natura.
A soli 5 km dalla città più vicina di Camerino e a 20-30 minuti da città più grandi come Tolentino e Foligno (90 minuti di treno veloce da Foligno a Roma Termini). Posizione strategica per varie escursioni giornaliere nelle immediate vicinanze e, ad esempio, per Perugia, Assisi e le numerose città medievali tra gli Appennini e la costa adriatica. La casa si trova a 10 km dall'autostrada che collega la costa adriatica con Roma. La prima spiaggia di Civitanova è a soli 50 minuti di distanza. In inverno si può sciare nella zona di Bolognola (30 minuti). Il Lago di Fiastra (un bellissimo lago balneabile) è a meno di 20 minuti di auto. Distanze in auto dagli aeroporti: Roma 2h 20min, Ancona 1h, Perugia 50min, Pescara 2h
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