Casolare 12 stanze da letto, 775 m²

Caldarola, Macerata (provincia)

Affascinante Tenuta di Campagna con Sette Appartamenti, Piscina e Parco Privato

A pochi passi dal borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante con vista sulla valle, si erge una tenuta davvero rara per le sue dimensioni, versatilità e qualità costruttiva. Qui, il verde offre privacy e silenzio, le colline sfumano all'orizzonte e tutti i servizi sono a portata di mano quando se ne ha bisogno.
Circa 775 mq distribuiti su tre edifici separati, comprendenti sette unità abitative indipendenti inserite in un parco recintato di 4.400 mq con piscina. Ogni appartamento ha il suo ingresso, gli spazi abitativi e i bagni, mentre il giardino e la piscina diventano il luogo ideale per condividere pranzi lunghi e serate estive.

LA VILLA RUSTICA PRINCIPALE
Il cuore della tenuta: cinque appartamenti su livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto. Travi a vista, infissi e telai in legno, parquet nelle zone notte e ringhiere in ferro battuto riflettono il carattere di una casa colonica restaurata con gusto. L'edificio è predisposto per un ascensore e l'aria condizionata, e dispone di riscaldamento centralizzato a gas collegato alla rete pubblica, oltre a collegamento alla fognatura comunale.
Seminterrato: spazioso locale di stoccaggio di circa 130 mq con bagno, più spazio garage per diverse auto.
Piano terra: un ampio monolocale di circa 115 mq con bagno; un appartamento di circa 85 mq con soggiorno e cucina, due camere matrimoniali (una en suite), bagno, una terrazza di circa 20 mq e accesso diretto a un portico coperto di 80 mq da godere in ogni stagione.
Piano primo: un appartamento di circa 120 mq con una generosa zona giorno e una cucina immersa nella luce proveniente da una grande vetrata che si affaccia sul paesaggio, tre camere da letto e tre bagni; un secondo appartamento di circa 95 mq con soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio.
Piano secondo: open space con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno spazioso, con vista esterna da ogni stanza.

IL COTTAGE IN MATTONI
A pochi metri dalla villa rustica principale, un grazioso cottage indipendente di circa 120 mq su tre livelli, con vista sul giardino e sulla piscina, con una piacevole sensazione di privacy. Piano terra e primo piano: soggiorno con cucina a vista che si apre su un portico coperto di 17 mq rivolto al verde, una piccola loggia e una camera matrimoniale con bagno. Il seminterrato ospita un locale spogliatoio, bagni e docce per la piscina.

LA DEPENDANCE
Di fronte all'edificio principale, un rifugio di circa 42 mq su un unico livello: open space con zona giorno, cucina e zona notte, più bagno. Il portico coperto di circa 55 mq, con forno a legna, barbecue e riscaldamento a pavimento, è perfetto per cene con amici anche fuori stagione.

PARCO E PISCINA
Un parco completamente recintato di 4.400 mq con illuminazione esterna e sistema di irrigazione. Al centro, una splendida piscina a sfioro di 7 x 16 metri con idromassaggio, solarium e padiglione a bordo piscina: il posto perfetto per rallentare.

LOCALITÀ
Situata a pochi chilometri dall'uscita della strada statale Civitanova Marche - Foligno, facilmente raggiungibile con qualsiasi auto, con tutti i servizi nelle vicinanze.

UN'OPPORTUNITÀ DOPPIAMENTE VALIDA
Ideale come residenza per diverse famiglie o per una famiglia allargata, ma anche come progetto di ospitalità: sette unità indipendenti, una piscina e spazi condivisi forniscono le basi perfette per un'attività turistica di charme.