Casa di campagna 11 stanze da letto, 818 m²

Caldarola, Macerata (provincia)

Villa di campagna con appartamenti e piscina a Caldarola

Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante sulla vallata, questa tenuta offre una soluzione abitativa rara per dimensioni, versatilità d'uso e qualità costruttiva. L'immobile a poca distanza dall'uscita della superstrada è inoltre collegato a tutti i servizi principali pur mantenendo privacy e tranquillità.

Questo importante complesso residenziale, immerso nel verde, con più unità abitative indipendenti, si estende su circa 818 mq distribuiti in tre corpi distinti, per un totale di sette unità abitative, con giardino di 4.400 mq e piscina. È ideale sia come residenza privata plurifamiliare, sia come investimento per attività ricettiva.

CASALE PRINCIPALE su quattro livelli

Il corpo principale ospita quattro appartamenti caratterizzati da balconi in ferro battuto, travi a vista, serramenti in legno e zone notte con pavimenti in parquet.

PIANO INTERRATO: magazzino di grandi dimensioni con bagno e box auto di 100 mq lordi.

PIANO TERRA: due appartamenti.

-Il primo è un monolocale con disimpegno e bagno di circa 123 mq lordi.
-Il secondo di 85 mq lordi dispone di soggiorno-cucina, due camere matrimoniali con bagni, uno dei quali en suite e uscita diretta sul porticato di 82 mq, che permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un terrazzo di 22 mq.

PIANO PRIMO: due appartamenti.

-Il primo offre un'ampia zona giorno con cucina impreziosita da una grande vetrata con vista sul paesaggio, tre camere e tre bagni (due privati e uno comune) per un totale di 123 mq lordi e balconcino di 3,5 mq.
-Il secondo di 99 mq lordi, dispone di living con cucina e balcone di 1,9 mq, due camere, un bagno, un ripostiglio e un soppalco di ampie dimensioni.

SECONDO PIANO: appartamento di 83 mq lordi con living e cucina a vista, due camere e bagno spazioso; tutti i locali godono di balconi per un totale di 2,4 mq.

I livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto, sono predisposti per l'installazione di un ascensore. Il riscaldamento è a metano; l'impianto è inoltre predisposto per l'aria condizionata.

CASA SU TRE PIANI (Secondo corpo) di circa 120 mq su tre livelli con mattoncini a vista

Seminterrato: di 53 mq lordi con spogliatoio, bagni e docce a servizio della piscina.
Piano terra: 34 mq di living e cucina a vista affacciati su un portico di 17 mq che si apre sul giardino, garantendo al contempo riservatezza, e una piccola loggia di 4,3 mq.
Piano superiore: camera matrimoniale con bagno per una superficie di 34 mq.

DEPENDANCE (terzo corpo) di circa 42 mq lordi

Sviluppata su un unico livello, la dependance si compone di un open space con living, cucina e zona notte, più bagno. Il porticato di 58 mq lordi è attrezzato con forno a legna e barbecue, è dotato di riscaldamento a pavimento ed è già predisposto per essere chiuso.

Completa la proprietà un bel giardino di 4400 metri completamente recintato, comprensivo degli impianti di illuminazione esterna e di irrigazione, con piscina di 7x16 metri, idromassaggio, solarium ed un chiosco di servizio.

Il restauro, ultimato nel 2016, ha recuperato l'architettura tradizionale marchigiana integrandola con impianti moderni e finiture di qualità, garantendo ampi spazi e confort. La struttura è adeguata alle normative antisismiche e dispone di pozzo e sistema di raccolta acque piovane; la sicurezza è garantita da impianto d'allarme volumetrico.

La proprietà è ideale per una famiglia allargata, co-living o struttura ricettiva di pregio.

Distanze: Monti Sibillini 25 km · Costa Adriatica 45 km · Macerata 29 km · Centro paese 1 km · Aeroporto di Falconara 98 km