Casa indipendente 4 stanze da letto, 395 m²

Appignano, Macerata (provincia)

VILLA SINGOLA CON TERRAZZO , GIARDINO E GARAGE IN VENDITA.

Villa situata ad Appignano, nella provincia di Macerata, in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi disponibili.

Edificata nel 1936 e completamente ristrutturata nel 2004, la casa presenta delle caratteristiche simili a quelle delle ville liberty, è in buone condizioni conservative e i materiali impiegati per le finiture sono di ottima qualità. Gli ambienti, ampi e luminosi, hanno tonalità tenui che conferisco eleganza e armonia.

La villa si sviluppa su quattro piani, con una superficie totale di 320 mq, un garage di 75 mq, un lastrico solare di 60 mq e un giardino di circa 2400 mq. Una scala interna collega i vari piani, che sono così suddivisi:

. Piano Terra: ingresso con scala a vista, studio, soggiorno/sala da pranzo, bagno di servizio e cucina con caminetto e porta finestra che si affaccia sul giardino.

. Primo Piano: studio, camera en suite con locale guardaroba e bagno privato dotato di vasca e doccia, due camere matrimoniali e un bagno con doccia a disposizione delle due stanze.

. Secondo Piano: Spaziosa camera/studio con caminetto con bagno e terrazzo di circa 60 mq.

. Piano Seminterrato: cantina, lavanderia, ripostiglio e garage di 75 mq. con la possibilità di parcheggiare 4 auto

Le caratteristiche tecniche : riscaldamento con termosifoni alimentato a metano dalla rete comunale, impianti elettrici e idrici funzionanti, finestre in legno con doppio vetro e tapparelle esterne.

Nel giardino recintato con cancello automatico e dotato di illuminazione esterna sono presenti alberi ad alto fusto e 27 ulivi, un pozzo di raccolta acqua piovana e un pozzo da vena che garantiscono una riserva di acqua per l'irrigazione .

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una dimora di qualità, pronta per essere abitata da una famiglia o trasformata in una struttura ricettiva come un B&B

Distanze : Centro paese 1 km, Macerata 15 km, Aeroporto di Ancona 42 km , Sirolo 37 km , Porto Recanati 35 km ,Casello autostrada Loreto-Recanati 34 km