Casolare 4 stanze da letto, 545 m²

Appignano, Macerata (provincia)

Casale con dependance situato tra le dolci colline di Appignano, in provincia di Macerata, facilmente raggiungibile e situato a pochi chilometri dal centro del paese con spettacolare vista panoramica.

Il complesso immobiliare è composto da una casa padronale, un garage, una dependance, una piscina e 8000 mq di parco.

La Casa Padronale è un affascinante ex casale marchigiano che risale agli inizi del '900, completamente restaurato nel 2000, con una superficie di 450 mq su tre piani, un garage di 40 mq. e un porticato di 56 mq.

- IL PIANO TERRA accoglie un ampio salone con zona soggiorno/pranzo con caminetto, una cucina, un bagno con doccia, una lavanderia con accesso al garage e una cantina seminterrata. All'esterno c'è un antico forno restaurato e funzionante. Sia dalla cucina che dal salone si accede all'ampio pergolato luogo ideale dove mangiare all'aperto e godere della vista mozzafiato del paesaggio circostante.

-IL PIANO PRIMO ospita una suite con soggiorno e caminetto, una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, un bagno privato con doccia e vasca idromassaggio, una cabina armadio e una sala trucco. Due ulteriori camere matrimoniali e un bagno completano questo piano.
Le camere, tutte dotate di aria condizionata, hanno i soffitti con travi in legno e pavimenti in legno che rendono gli ambienti caldi e accoglienti.

-IL PIANO SECONDO, attualmente usato come ripostiglio, offre uno ampio spazio flessibile per ulteriori camere da letto, bagni e/o studio o zona fitness.

La casa è all'avanguardia dal punto di vista energetico, con pannelli fotovoltaici da 12 kW e solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento, tramite radiatori, è alimentato con caldaia a biomassa con possibilità anche di utilizzo di Gpl.

La Dependance di 55 mq. offre uno spazio intimo composta da cucina/soggiorno camera da letto e bagno. Dotata di pannelli fotovoltaici 8 kw e batteria di accumulo 10 kW , solari per la produzione di aria calda e stufa a pellet, rappresenta una comoda estensione della casa principale ideale per ospiti o come spazio separato.

Esterni
Parco piantumato con piante ad altro fusto e diverse varietà di cespugli completamente recintato con cancello elettrico, dotato di impianto di irrigazione alimentato da 2 pozzi di cui uno di raccolta di acqua piovana uno di fonte e di illuminazione esterna.

La piscina con scala romana, installata nel 2006, dalle dimensioni di di 12x6 mt, profondità 1,20/2,40 mt è dotata di zona idromassaggio e di riscaldamento .

Comfort e Servizi: Gli infissi in legno con zanzariere, Wi-Fi e TV satellitare assicurano comfort moderno in un ambiente rustico. L'atmosfera intima della dependance offre un rifugio accogliente.

Uso: Questa dimora è un rifugio ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, adatta anche come struttura ricettiva o casa vacanza.
Distanze: Centro Paese 4 km, Macerata 16 km, Aeroporto di Ancona 41 km, Parco del Conero 36 km, Porto Recanati 33 km, Autostrada 33 km.