Villa 11 stanze da letto, 1500 m²

Rapagnano, Fermo (provincia)

Le Marche - Italia
Nelle belle dolci colline marchigiane, villa con parco.
Una rara opportunità di investimento per progetti ad uso turistico ricettivo, ristorazione, casa di riposo, ecc.
Completano la proprietà circa 5 ettari di terreno pianeggiante irriguo e completamente recintato.

IL COMPLESSO
La parte principale dell'edificio comprende 940 mq. di superficie + colonnato 120 mq. e terrazze di 80 mq. ed è su tre piani, con solarium di 200 mq.
Un vano ascensore collega tutti i piani, compreso il solarium, accessibile anche dall'interno della casa principale.

6 ALLOGGI
Appartamento principale di 250 mq. su due piani:
Piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina/pranzo open space, camera ospiti, bagno.
Primo piano: ampio disimpegno con armadi a muro, 3 camere matrimoniali di cui due affacciate su un generoso terrazzo di 40 mq., 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca idromassaggio.

Cinque appartamenti autonomi:

Piano terra:
a) appartamento di 50 mq. con cucina abitabile, 1 camera matrimoniale e 1 camera singola, bagno con doccia

Primo piano:
b) - appartamento di 100 mq. con ingresso in ampio soggiorno con travi in legno a vista, grande camino tradizionale, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno
c) - appartamento di 65 mq. composto da cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno con doccia
d) - appartamento di 40 mq. composto da cucina aperta, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia
e) - appartamento di 45 mq. con 1 camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile che si apre su un ampio terrazzo di 40 mq.

Piano tetto mansardato di mq. 150

CARATTERISTICHE SPECIALI
La superficie più ampia del piano terra è una sala ben proporzionata di 250 mq. boiserie intarsiata in legno e pareti rivestite da tessuti damascati, un soffitto a cassettoni splendidamente decorato e un imponente camino.
Questo spazio sarebbe ideale per essere utilizzato come ristorante o area di accoglienza pubblica, comprende anche ingresso, cucina e servizi igienici per il personale, gli ospiti e i disabili.
Un altra sala ricevimenti in loggiato di 135 mq. con soffitto finemente affrescato, ed un seminterrato ad uso magazzino di circa 100 mq. oltre a due servizi igienici esterni.

La proprietà comprende altri accessori per 128 mq. ad uso officina e deposito attrezzi e terreni per circa 5 Ha:
giardino e parco circostante con fontana, statue in bronzo e posti a sedere, che si estendono per 25.000 mq con imponente viale d'ingresso fiancheggiato da pini e lampade intersecate con piante di oleandri.

La proprietà è ubicata in posizione appartata, ma non isolata. A breve distanza da ristoranti, terme, centri commerciali, scuole e teatri.
distanze: a 4 km. dal nuovo ospedale di Fermo, 18 km spiaggia , 40 km dalla stazione sciistica, 70 km dall'aeroporto di Ancona.

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