Azienda agricola 25 stanze da letto, 1500 m²

Rapagnano, Fermo (provincia)

Splendida azienda agricola con villa e circa 9 ettari di terreno in Italia.
Una rara opportunità di investimento per progetti ad uso turistico ricettivo, ristorazione, casa di riposo, ecc.

IL COMPLESSO
La parte principale dell'edificio, su tre piani, comprende circa 940 mq. di superficie con un colonnato di circa120 mq. e terrazze per oltre 250 mq.

la proprietà è composta dai seguenti 6 ALLOGGI indipendenti :

L'appartamento principale è un duplex di circa 250 mq.:
Piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina/pranzo open space, camera ospiti, bagno.
Primo piano: ampio disimpegno con armadi a muro, 3 camere matrimoniali di cui due affacciate su un generoso terrazzo di 40 mq., 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca idromassaggio.

altri 5 appartamenti autonomi:

Piano terra:
a) appartamento di 50 mq. con cucina abitabile, 1 camera matrimoniale e 1 camera singola, bagno con doccia

Primo piano:
b) - appartamento di 100 mq. con ingresso in ampio soggiorno con travi in '€‹'€‹legno a vista, grande camino tradizionale, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno
c) - appartamento di 65 mq. composto da cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno con doccia
d) - appartamento di 40 mq. composto da cucina aperta, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia
e) - appartamento di 45 mq. con 1 camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile che si apre su un ampio terrazzo di 40 mq.

Piano tetto mansardato di mq. 150 e lastrico solare di circa 200 mq

CARATTERISTICHE SPECIALI
La superficie più ampia del piano terra è una sala ben proporzionata di 250 mq. con boiserie intarsiata in legno e pareti rivestite da tessuti damascati, un soffitto a cassettoni splendidamente decorato e un imponente camino.
Questo spazio sarebbe ideale per essere utilizzato come ristorante o area di accoglienza pubblica, comprende anche ingresso, cucina e servizi igienici per il personale, gli ospiti e i disabili.
Un altra sala ricevimenti in un loggiato aperto di 135 mq. con soffitto finemente affrescato, ed un seminterrato ad uso magazzino di circa 100 mq. oltre a due servizi igienici esterni.

La proprietà si completa con altri fabbricati accessori per 128 mq. ad uso officina e deposito attrezzi e terreni per circa 9 Ha, suddivisi tra giardino e parco circostante con fontana, statue in bronzo e posti a sedere, che si estendono per 25.000 mq con imponente viale d'ingresso fiancheggiato da pini e lampioni intersecate con piante di oleandri.
Un altro terreno completamente recintato con piante di ulivi di circa 20.000 mq. ed un ampio parcheggio con una capienza di oltre 70 auto, ombreggiato con alberi, ed altri terreni oltre la recinzione con 3 box per cavalli in cemento armato.

La proprietà è ubicata in posizione appartata, ma non isolata.
distanze: a 4 km. dal nuovo ospedale di Fermo, 18 km spiaggia , 40 km dalla stazione sciistica, 70 km dall'aeroporto di Ancona.

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