Casolare 3 stanze da letto, 300 m²

Montegiorgio, Fermo (provincia)

Immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino, con splendida vista su monti e dolci colline, questo immobile in vendita nelle Marche rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare a spazi generosi e grandi potenzialità. Perfetto per chi sta valutando di comprare casa nelle Marche, questo casale unisce autenticità e comfort.

La proprietà, tra i più interessanti casali in vendita a Fermo, si compone di un casale principale di circa 300 mq, distribuito su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre a un fabbricato accessorio indipendente di circa 45 mq e a una corte esclusiva di circa 4.200 mq impreziosita da un uliveto con circa 50 piante produttive.

- Al piano terra troviamo una sala da pranzo, un cucinotto, una cantina e un ampio magazzino/rimessa di circa 45 mq, facilmente trasformabile in ulteriore superficie residenziale. 

- Il piano primo ospita una seconda cucina con sala da pranzo, tre spaziose camere matrimoniali e un bagno. 

- Il piano secondo è composto da un sottotetto di circa 100 mq con buone altezze.

La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore bagno sia al piano terra che al piano primo, aumentando ulteriormente la funzionalità degli spazi.

Il fabbricato accessorio distaccato di circa 45 mq si presta perfettamente ad essere trasformato in una deliziosa guest house, ideale per ospitare amici e familiari o per avviare un’attività di affitti brevi stagionali, valorizzando al massimo il mercato dell’immobiliare Marche.

Il terreno circostante, completamente godibile, offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica. I circa 50 ulivi produttivi, se ben curati, possono generare fino a 200 litri annui di olio extravergine di oliva, aggiungendo valore e autenticità all’esperienza di vita in campagna.

Questa proprietà, proposta da Agenzia immobiliare Vinci Properties, rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per attività ricettive in una delle zone più suggestive del territorio, grazie anche ai completi servizi immobiliari Marche disponibili per accompagnare ogni fase dell’acquisto.

CONDIZIONI E FINITURE
Il casale è in condizioni interne ed esterne eccellenti, grazie alla completa ristrutturazione realizzata dai proprietari con lavori negli anni ’90 e nel 2022:
• Intonaco armato
• Chiavi tiranti
• Riscaldamento a biomasse
• Finestre con doppi vetri

SERVIZI E UTENZE
Allaccio alla rete elettrica e all'acquedotto.

USO E POTENZIALITA'
Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, la proprietà si presta perfettamente anche ad attività ricettive quali B&B o affitti turistici stagionali.

La posizione è particolarmente favorevole:
• 30 km dal mare
• 50 km dalla montagna, impianti sciistici e sentieri escursionistici
• nelle vicinanze di un borgo medievale ricco di cultura, storia e ottima gastronomia

DISTANZE
• Supermercato: 3 km
• Costa: 30 km
• Lago: 20 km
• Stazione sciistica: 50 km
• Aeroporti: Ancona 85 km, Perugia 120 km, Pescara 130 km

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
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