33.000 €
Casa di campagna 1 stanza da letto, 140 m² Montegiorgio, Fermo (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Compendio Immobiliare Agricolo con Potenziale Edificatorio - Cerreto di Montegiorgio
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento situata in località Cerreto, nel comune di Montegiorgio. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 3,8 ettari di terreno agricolo, caratterizzata dalla presenza di due corpi di fabbrica distinti.
Specifiche dei Fabbricati:
Unità C/2 (Magazzino/Deposito): Fabbricato di circa 40 mq, recentemente oggetto di manutenzione straordinaria con rifacimento totale del tetto. Ideale per ricovero attrezzature, stoccaggio agricolo o piccola stalla.
Unità F/2 (Collabente): Rudere di circa 100 mq disposto su due livelli. L'edificio, sebbene con copertura crollata, rappresenta una preziosa riserva di cubatura per interventi di ricostruzione e cambio di destinazione d'uso.
Asset Terriero e Funzionalità:
Il terreno, di circa 3,8 ettari, ha un'esposizione ottimali per diverse tipologie di colture o per l'allevamento.
Potenziale di Sviluppo:
La combinazione tra la superficie agraria e la volumetria esistente rende il compendio ideale per:
Imprenditoria Agricola: Realizzazione di centri aziendali o laboratori di trasformazione.
Sviluppo Turistico-Ricettivo: Recupero dei volumi per la creazione di un agriturismo, Country House o strutture di ospitalità rurale.
Residenziale: Ricostruzione del rudere per una dimora privata immersa nel verde, sfruttando le agevolazioni fiscali vigenti per il recupero edilizio.
Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo tecnico sul posto.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa di campagna
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Stanze da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Terreno
- 3,8 ha
- Classe energetica
- Riferimento
- 1482-25986
Distanza da:
- Aeroporti
55.0 km - Ancona AOI - Falconara
84.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
124.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Trasporti pubblici
17.3 km - Stazione ferroviaria - Morrovalle-Monte San Giusto
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 20.7 km
- Ospedale
- 11.7 km - Ospedale di Petritoli
- Costa
- 21.6 km
- Stazione sciistica
- 27.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
4.0 km - Supermercato - Todis
6.6 km - Minimarket
6.6 km - Macelleria
6.6 km - Negozio di frutta e verdura
- Mangiare fuori
4.0 km - Fast food - Prima o Poi
4.3 km - Ristorante - Trinken
5.0 km - Pub - bar moderno
6.2 km - Bar - Bar Centrale
- Attività sportive
3.6 km - Centro sportivo - Q-bo Wellness - polisportivo
10.9 km - Maneggio - Centro ippico fermano Asd
14.1 km - Palestra - Palazzetto dello sport
14.2 km - Campo da golf - Sibilla Golf Driving Range
- Scuole
890 m - Scuola - Scuola Secondaria di primo grado G. Cestoni
14.9 km - Università - Università degli Studi di Macerata - Dipartimento di Beni Culturali
20.2 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professiona Statale Industria e Agricoltura Filippo Corridoni
- Farmacia
- 6.2 km - Farmacia - Farmacia Montappone
- Veterinario
- 6.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Dr. Emanuele Valla
Informazioni su Montegiorgio
- Altitudine
- 411 m s.l.m.
- Superficie
- 47.45 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 6479
Contatta l’agenzia
IAD - Barbara Temperani
, Civitanova Marche, Macerata
+39 3938225900
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