Casa di campagna 5 stanze da letto, 319 m²

Montefortino, Fermo (provincia)

Casale con piscina riscaldata, tartufaia produttiva e campo da pickleball coperto tra Amandola e Montefortino
All'interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, tra i borghi storici di Amandola e Montefortino, proponiamo in vendita una proprietà composta da una villa di circa 320 m², una piscina riscaldata e un capannone multifunzionale di oltre 600 m², circondati da circa 25.000 m² di terreno completamente recintato.
Il terreno comprende una tartufaia produttiva, un castagneto, un orto e ampi spazi verdi. Completano la proprietà un impianto fotovoltaico da 20 kW con batteria di accumulo e backup da 10 kW di potenza, un pozzo privato per l'irrigazione con sistema Hunter e un campo da pickleball coperto, realizzato all'interno del capannone.
Una soluzione interessante per chi cerca una casa immersa nella natura, con spazi generosi per la vita quotidiana, l'ospitalità e il tempo libero. Le dimensioni e la varietà degli ambienti e dei fabbricati accessori offrono inoltre possibilità di sviluppo in ambito turistico e ricettivo, subordinatamente alle autorizzazioni necessarie.
La posizione
La proprietà gode di una posizione elevata e panoramica, con ampie vedute sulle colline marchigiane e sui Monti Sibillini, coniugando riservatezza e comodità di accesso ai servizi.
La zona conserva il carattere autentico dell'entroterra marchigiano, tra borghi storici, paesaggi rurali e sentieri nella natura. Nei dintorni si trovano il Lago di Gerosa, il Lago di Fiastra, Sarnano e Castelluccio di Norcia, oltre a numerosi itinerari per escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo.
Le spiagge della costa adriatica sono raggiungibili in circa un'ora di auto. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Ancona, Perugia e Pescara. In inverno è possibile sciare nel comprensorio di Sassotetto, dotato di piste e impianti di risalita, a soli 30 minuti di auto dalla proprietà.
La residenza
Costruita nel 1992 e mantenuta con cura nel corso degli anni, la villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 320 m².
Il piano terra
L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino, cucina e zona pranzo, adatta sia alla vita familiare sia ai momenti in compagnia. Sullo stesso piano si trovano una camera per gli ospiti e un bagno di servizio. La camera per gli ospiti è dotata di aria condizionata.
Quattro ampie porte-finestre si aprono sul portico panoramico, con vista su Amandola a nord e sui Monti Sibillini a ovest.
Un'ampia terrazza circonda la piscina, creando continuità tra gli ambienti interni e il giardino.
Il primo piano comprende:
Quattro ampie camere da letto, di cui la principale dotata di aria condizionata
Due bagni
Splendide viste dalle camere sulla campagna circostante e sulle montagne.
Il piano seminterrato
Il piano seminterrato ospita un'ampia zona soggiorno e conviviale in stile rustico, completa di cucina, zona pranzo, grande camino e forno tradizionale per la pizza. Nell'ambiente trova posto anche un letto matrimoniale, che rende lo spazio versatile e particolarmente adatto alle famiglie con bambini.
Questo livello comprende inoltre un bagno, una lavanderia e l'accesso diretto al garage interrato di 40 m².
La piscina riscaldata
La piscina riscaldata, di recente realizzazione, è uno degli elementi distintivi della proprietà. Inserita nel giardino, gode di una vista aperta sui Monti Sibillini ed è circondata da un'ampia zona solarium.
Un sistema dedicato al riscaldamento della piscina, alimentato dai pannelli solari, permette di prolungarne l'utilizzo oltre i mesi estivi. Il contesto panoramico e riservato rende quest'area particolarmente piacevole per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto.
Il terreno e la tartufaia
Il terreno completamente recintato si estende per circa 25.000 m² e comprende:
Una tartufaia produttiva
Un castagneto
Un orto già avviato
Un giardino ornamentale
Ampi spazi verdi
Un...