Appartamento 2 stanze da letto, 72 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provincia)

Appartamento 2° Piano - Esposizione Nord-Est
Prima Fila Mare - circa 72 mq
Lungomare San Benedetto del Tronto
Appartamento secondo piano con vista mare frontale e esposizione nord-est:
sole diretto al mattino, luce intensa tutto il giorno, fresco naturale d'estate, panorama aperto sul lungomare e sull'Adriatico senza ostacoli.
Caratteristiche principali
. Superficie circa 72 mq commerciali
. Terrazzo abitabile fronte mare: circa 34 mq (profondo 2,5 m, parapetto in vetro extrachiaro)
. Soggiorno open-space con cucina a vista e doppia vetrata scorrevole sul terrazzo
. Una camere matrimoniale e una singola (entrambe con spazio armadiatura a tutta parete)
. Due bagni uno con doccia 90×120, l'altro con doccia + attacco lavatrice/asciugatrice)
. Disimpegno notte separato dalla zona giorno
Perché nord-est al 2° piano è una perla rara
. Sole dalle 6:30 del mattino fino alle 13-14 (perfetto per colazioni e pranzi sul terrazzo)
. Pomeriggio e sera all'ombra naturale '†' terrazzo sempre vivibile anche nelle giornate più calde di luglio/agosto
. Vista mare frontale completa (nessun palazzo davanti) e vista sulle palme del lungomare
. Al 2° piano sei già abbastanza alto da dominare la passeggiata e la spiaggia, ma abbastanza vicino da sentire il mare
Dotazioni incluse (tutto chiavi in mano - Classe A4)
. Pavimenti a scelta: gres Marazzi Mystone 75×75 o listoni effetto legno Gardenia 16×100
. Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon
. Tapparelle motorizzate centralizzate
. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
. Deumidificazione integrata + VMC con recupero di calore
. Domotica Bticino Living Now (luci, clima, tapparelle via smartphone)
. 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda
. Predisposizione antifurto, fibra ottica, satellite individuale
. Possibilità di posto auto coperto interrato
Appartamento ideale per chi cerca fresco d'estate, luce intensa e vista mare frontale senza spendere cifre da attico sa che questo è il compromesso perfetto.