Appartamento 2 stanze da letto, 89 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provincia)

Appartamento 3° Piano - Esposizione Sud-Ovest
Terrazzo Abitabile con Tramonti Spettacolari
- Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto
Appartamento- 89 mq commerciali con 32 mq di terrazzo vivibile
L'unità sud-ovest al terzo piano che tutti stanno aspettando: luce calda tutto il pomeriggio, tramonti infuocati direttamente dal tuo salotto e terrazzo che diventa la vera estensione della casa.
Il terrazzo dei tramonti perfetti
. 32 mq di terrazzo continuo profondo oltre 3 metri
. Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: vista mare laterale aperta e orizzonte a perdita d'occhio verso sud
. Pavimentazione in gres antigelivo Marazzi Multiquarz 30×60 cm
. Predisposizione prese impermeabili 220V + punti luce LED a parete per aperitivi al tramonto
. Spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno 3 posti, fioriere e angolo grill
Appartamento - 89 mq studiati per vivere il mare
. Soggiorno open-space con cucina a vista (26 mq) e vetrata scorrevole che si apre completamente sul terrazzo
. Camera matrimoniale principale (12 mq) con accesso diretto al terrazzo
. Seconda camera (12 mq) con armadiatura a tutta parete
. Due bagni (doccia 90×120 + doppio lavabo nel principale, doccia + lavanderia nel secondo)
. Disimpegno notte isolato acusticamente
Esposizione Sud-Ovest al 3° piano = lusso quotidiano
. Sole diretto dalle 12:30 fino al tramonto (luce calda e dorata tutto il pomeriggio)
. Vista mare laterale + vista sulle palme e sul lungomare verso sud
. Altezza perfetta: sopra le palme, privacy totale, brezza costante
. Terrazzo ombreggiato solo al mattino '†' fresco d'estate, caldo d'inverno
Dotazioni incluse - Classe Energetica A4 (tutto chiavi in mano)
. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti
. Deumidificazione integrata + VMC doppio flusso con recupero calore
. 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria
. Domotica Bticino Living Now completa (controllo totale da smartphone)
. Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon
. Tapparelle motorizzate centralizzate
. Predisposizione antifurto + videocitofono IP Comelit Wi-Fi
. Fibra ottica e impianto satellitare individuale
Parcheggio
. Possibilità box chiuso singolo (extra € 35.000)
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