Appartamento , 1000 m²

Rotella, Ascoli Piceno (provincia)

Presso uno degli angoli più suggestivi delle Marche, dove la cornice naturale di grande bellezza offre affacci sui Monti Sibillini, sulla Valle dell'Aso e su quella del Tesino si sviluppa la proprietà denominata "TENUTA DI ROVETINO". L'asset immobiliare è unico nel suo genere per ampiezza, articolazione, differenziazione tipologica e localizzazione. Per tali motivi il complesso immobiliare determina un elevato potenziale in termini di ROI (Return on Investment) il quale si consolida ulteriormente considerando l'ampia declinazione che può essere fornita alle singole risorse (turistica, immobiliare, didattica, agricola) e, di conseguenza, la reale capacità di attrarre investitori e partner. Di notevole importanza è la posizione baricentrica della proprietà rispetto ai principali poli di attrazione turistica o di servizio: breve, infatti, è la distanza che permette di raggiungere la Riviera Adriatica (Grottammare 25 km), il Parco Nazionale dei Sibillini (Montemonaco 35 km), le principali stazioni Sciistiche (Montagna dei Fiori 30 km), il capoluogo di Provincia e Città d'Arte Ascoli Piceno (20 km).La Proprietà denominata "TENUTA DI ROVETINO" si sviluppa su un territorio di circa ha 121.72.70, con sovrastanti fabbricati, accessori agricoli, un complesso immobiliare denominato "fattoria del Borghetto" e la villa padronale.

VILLA PADRONALE Si tratta di un'antica casa di campagna trasformata sapientemente a dimora gentilizia. Il compendio immobiliare è costituito dal corpo di fabbrica principale di complessivi metri quadrati 430, su tre piani, con annesso e pertinenziale parco secolare con essenze di cedri del Libano e pini autoctoni con relativi piccoli manufatti a rimessa attrezzi.

LA FATTORIA DEL BORGHETTO Il complesso immobiliare denominato la "FATTORIA DEL BORGHETTO" è un poliedrico nucleo di immobili con le più svariate destinazioni e potenzialità. Il medesimo è formato da due sottonuclei, e precisamente la "fattoria del borghetto" propriamente detta e l'area delle stalle bovine e centro ingrasso. La "fattoria del borghetto" propriamente detta è composta da: a) da un'unità immobiliare ad uso rimessa attrezzi al paino terra di mq 258 circa; b) da un'unità immobiliare composta da un magazzino, box per cavalli e tettoia della superficie complessava di circa mq 522; c) da un'unità immobiliare ad uso mulino e magazzino al piano terra di complessivi mq 150; d) da un'unità immobiliare composta da magazzini, uffici e box per cavalli della superficie complessiva di circa mq 310; e) da un'unità immobiliare ad uso abitazione e magazzini con annessa e pertinenziale chiesa consacrata del 700, della superficie complessiva di circa mq 894;f) da un'unità immobiliare ad suo struttura ricettiva agrituristica completamente ristrutturata all'esterno ed all'interno in un avanzato stato di ristrutturazione, della superficie complessiva di circa mq 600; g) da un'unità immobiliare ad uso cantina, magazzini ed abitazioni della superficie complessiva di circa mq 560; L'area delle stalle bovine e centro ingrasso è composta da 5 manufatti tecnici per complessivi metri quadrati 2.220. Si specifica che tra il sottonucleo della Fattoria propriamente detta ed il sottonucleo "stalle bovine e centro ingrasso" si sviluppa un'unità immobiliare ad uso abitazione e magazzini su tre piani, con corte ed annessi di circa mq 900.

I COSIDDETTI "FABBRICATI SPARSI" La tenuta di Rovetino come detto si sviluppa come azienda agricola di complessivi ettari 121.72.70, sulla quale insistono oltre alla splendida Villa e l'amena Fattoria del Boghetto (composta da struttura agrituristica, unità abitative, chiesa, magazzino e stalle), ulteriori 3 panoramici fabbricati, con pertinenziali accessori agricoli.

TERRENO: la tenuta è arricchita da una dotazione di Terreno di circa 100 Ettari, di cui 85 destinati a seminativo