Casolare 5 stanze da letto, 550 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provincia)

Splendida tenuta di campagna con piscina a sfioro e vista mozzafiato sul mare e sulle montagne in vendita a Montefiore dell'Aso.

Affacciata sulle dolci colline delle Marche con una vista senza interruzioni che si estende fino al Mar Adriatico, questa straordinaria casa colonica è una proprietà davvero unica: completamente ricostruita secondo gli standard di sicurezza sismica, fonde magistralmente un autentico esterno rustico con interni moderni raffinati - un contrasto che sorprende e affascina in egual misura. Una posizione senza pari. Pochi immobili nelle Marche possono vantare un panorama così ampio: colline ondulate, montagne innevate dei Sibillini, campagna aperta e mare, tutti catturati in un unico sguardo.

La tenuta si trova in una posizione panoramica privilegiata, a soli 10 km dalla costa adriatica e a pochi passi dal centro storico di Montefiore dell'Aso, uno dei più bei borghi medievali della regione. Ogni servizio è facilmente raggiungibile, ma la proprietà è avvolta in un senso di pace e tranquillità assoluta.

Con una superficie di circa 550 mq su tre livelli, la casa colonica è disposta come due appartamenti internamente collegati - completamente indipendenti ma facilmente combinabili in un'unica residenza grandiosa. Questo la rende una proposta eccezionalmente versatile: ideale per chi desidera condividere la proprietà con familiari o amici, o per chi cerca di generare reddito attraverso affitti vacanze di lusso (come un B&B), un segmento in rapida crescita lungo questa parte della costa adriatica.
In tutti gli interni, la luce naturale è protagonista: ampie finestre, soffitti finemente lavorati e un'elegante terrazza panoramica esaltano il senso di spazio e mantengono un costante, vivo dialogo con il paesaggio esterno.

L'ingresso principale al primo piano fornisce l'accesso diretto al primo appartamento, oltre che a un'elegante scalinata e a un ascensore interno privato che collega tutti i livelli della proprietà - una caratteristica rara e molto apprezzata.
L'appartamento si apre su un'accogliente ingresso che conduce a una spettacolare zona giorno open space composta da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, tutti con soffitti a travi in legno a vista e inondati di luce naturale attraverso ampie finestre che incorniciano il paesaggio. Dalla cucina, una porta si apre direttamente sulla terrazza panoramica di circa 30 mq, dotata di un tenda a pergola retrattile - l'ambientazione perfetta per la colazione o per cenare all'aperto con vista sul Gran Sasso, le colline e il mare. Il primo piano include anche un WC per gli ospiti, un bagno familiare, una lavanderia e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite privato.

Il piano terra ospita il secondo appartamento: un'abitazione generosa ed eccezionalmente luminosa progettata per ospitare fino a sei persone con grande comfort. La sua ampia sala da pranzo, inondata di luce naturale attraverso ampie finestre, è il cuore dell'appartamento - uno spazio in cui il paesaggio stesso diventa parte dell'arredamento. Tutte e tre le camere da letto matrimoniali sono dotate di bagni en-suite privati, offrendo uno standard di privacy e comfort degno di una casa di lusso.

Il livello interrato completa la proprietà con una spaziosa cantina e i locali tecnici che ospitano l'efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento. La strategia energetica è stata attentamente progettata per garantire l'indipendenza e bassi costi di gestione, combinando pannelli solari sul tetto, pompe di calore e un collegamento alla rete del gas comunale.
L'appartamento al primo piano beneficia del riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, mentre il piano terra è dotato di split caldo/freddo nelle zone giorno principali, con riscaldamento a pavimento nel corridoio e nei bagni.

L'elemento di spicco indiscusso della proprietà è la piscina a sfioro riscaldata di 15,00×3,00xh.1,30 mt, completa di copertura automatica, progettata per sembrare sospesa tra il pendio e l'orizzonte marino. Circondata da una generosa terrazza prendisole, è l'ambientazione ideale per tramonti indimenticabili, intrattenimento all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nel paesaggio e ammirare il mare o le splendide cime dei Monti Sibillini.
Il giardino di circa 4.400 mq completamente recintato, è splendidamente curato e ricco di piante e fiori profumati e completa un ambiente esterno di naturale eleganza. Ampio parcheggio privato disponibile, posizionato in modo discreto per non disturbare l'armonia dell'ambiente circostante.

Nelle Marche, le proprietà che combinano una posizione panoramica davvero unica, finiture di alta qualità e una completa versatilità d'uso sono semplicemente rare.
Questa casa colonica è più di una casa - è una scelta di stile di vita.
Per coloro che desiderano il meglio senza compromessi.