Appartamento 2 stanze da letto, 105 m²

Sirolo, Ancona (provincia)

SIROLO - Dove ogni giorno profuma di vacanza

Benvenuti nella perla dell'Adriatico, dove mare, natura e tranquillità trasformano la quotidianità in benessere.

Nel cuore di questo scenario nasce Il Nido del Conero, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e armoniosa.

Trilocale Classe A4 - Primo Piano

Un'abitazione pensata per chi cerca qualità, comfort e modernità nel cuore di Sirolo.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello al primo piano, con spazi progettati per essere luminosi, funzionali e particolarmente vivibili. La zona giorno è il vero fulcro della casa: un soggiorno ampio, con cucina a vista, studiato per offrire convivialità senza sacrificare ordine e praticità. Le grandi aperture verso l'esterno garantiscono una luce naturale costante e un collegamento diretto ai due balconi abitabili, perfetti per colazioni all'aperto e momenti di relax.

La zona notte ospita due camere comode, entrambe ben proporzionate, pensate per garantire privacy e tranquillità. I due bagni, moderni e finemente rifiniti, offrono comfort quotidiano e funzionalità, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

L'intero immobile è realizzato secondo i più elevati standard energetici:

Classe A4, il massimo livello oggi disponibile

Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, senza gas metano

VMC per un ricambio d'aria costante e salubre

Fotovoltaico già installato e ampliabile fino a 5,5 kW

Isolamento termoacustico avanzato per garantire silenzio, comfort e risparmio

L'estetica del complesso richiama il territorio, con dettagli in pietra del Conero, illuminazione architetturale e linee contemporanee che dialogano perfettamente con il paesaggio.

Completano la proprietà un garage ampio e una cantina, per un totale di 34 mq, con recupero fiscale di circa € 10.296.

Un contesto riservato, elegante, vicino al centro e alle spiagge più belle di Sirolo: una casa nuova, efficiente e pensata per durare, ideale sia come abitazione principale sia come rifugio al mare di alto livello.

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