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Caratteristiche

giardino
piscina
terrazza
cantina

Descrizione

A pochi minuti dalle spiagge di Senigallia, questa elegante casa colonica contemporanea si inserisce in un contesto unico tra vigneti e oliveti, con una perfetta combinazione di campagna autentica e stile di vita costiero.

La proprietà, completamente ristrutturata in chiave moderna, offre ampi spazi luminosi pensati per la convivialità. Il cuore della casa è la grande cucina professionale su misura, fulcro della vita quotidiana e delle cene tra amici, collegata alla zona pranzo con affaccio diretto sulla piscina.

Gli spazi esterni sono progettati per vivere all'aperto tutto l'anno: cucina outdoor con barbecue e forno a legna, orangerie coperta e aree relax immerse nel verde, ideali per degustazioni e momenti conviviali.

La tenuta si estende su circa 6,9 ettari, con 4,3 ettari di vigneto in piena produzione (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon e Pinot Bianco) e 1,3 ettari di oliveto. La produzione vinicola, attualmente Marche IGT, raggiunge circa 20.500 bottiglie annue, con potenziale conversione a Rosso Piceno DOC. Dal Montepulciano si ottiene anche una piccola produzione di ottima bollicina metodo classico. Completano la proprietà una cantina moderna di circa 720 mq completamente attrezzata, sala degustazione, due camere per ospiti o attività B&B e una residenza principale di circa 300 mq con 3 camere (con possibilità di ricavarne una quarta).

Una proprietà pensata per chi cerca un wine estate elegante, vivibile e contemporaneo, a pochi minuti dal mare, perfetta come seconda casa di charme o residenza con progetto vitivinicolo e ospitalità.

Dettagli

Tipo di proprietà: Casa di campagna
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 1044 m²
Stanze da letto: 4
Bagni: 6
Terreno: 1 m²
Giardino: 3.000 m²
Classe energetica: B70,66 kwh_m2
Riferimento: 13037

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 16.0 km - Ancona AOI - Falconara
59.0 km - Rimini RMI - Miramare
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
162.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Trasporti pubblici: 590 m - Stazione ferroviaria - Senigallia
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 1.1 km
Ospedale: 1.0 km - Ospedale di Senigallia
Costa: 680 m
Stazione sciistica: 32.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 310 m - Negozio di dolciumi - Pasticceria Sestilio
330 m - Pasticceria - Pasticceria San Martino
540 m - Centro commerciale - Centro Commerciale Saline
580 m - Gastronomia - Squisito
Mangiare fuori: 200 m - Caffetteria - Bar Portone
220 m - Fast food - La piadina di Gigi
260 m - Ristorante - Pizzeria del Portone
330 m - Bar - Bar Caffetteria La Belle Epoque
Attività sportive: 410 m - Centro sportivo - bocce
15.8 km - Palestra
25.7 km - Maneggio - Maneggio Cittadella
29.3 km - Campo da golf - Carignano Golf Club
Scuole: 270 m - Scuola - Liceo Scentifico "Enrico Medi"
17.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi
22.1 km - Università - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
Farmacia: 240 m - Farmacia - Farmacia Comunale
Veterinario: 20.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Carotti Giardinieri Francella

Informazioni su Senigallia

Altitudine: 5 m s.l.m.
Superficie: 117.77 km²
Tipologia di territorio: Collina litoranea
Abitanti: 44323

Mappa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Casa di campagna 4 stanze da letto, 1044 m² Senigallia, Ancona (provincia)