Immobile commerciale , 3860 m²

Senigallia, Ancona (provincia)

SENIGALLIA - COMPLESSO INDUSTRIALE DI 3.600 MQ CON AMPIA AREA ESTERNA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO

Nella zona industriale di Senigallia, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da capannone industriale di circa 3.600 mq con ampia area scoperta esclusiva, completamente recintata e facilmente accessibile anche da mezzi pesanti.

La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, inserita in uno dei principali poli produttivi della città e ben collegata alle principali vie di comunicazione, all'autostrada A14 e al porto di Ancona.

L'edificio, sviluppato su un unico livello con altezza interna di circa 4,70 metri, offre ampi spazi operativi e una struttura particolarmente versatile, adatta ad attività produttive, logistiche, commerciali e di distribuzione.

Elemento di particolare interesse è la possibilità di conversione della destinazione d'uso da industriale a commerciale, caratteristica che amplia notevolmente le opportunità di sviluppo e investimento, consentendo l'insediamento di attività legate alla vendita, alla grande distribuzione, showroom, retail specializzato o strutture polifunzionali.

Caratteristiche principali

* Superficie coperta: 3.600 mq
* Area esterna esclusiva: 4.200 mq
* Altezza interna: 4,70 metri
* Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti
* Area completamente recintata
* Facile accessibilità e ottima visibilità
* Zona industriale consolidata
* Possibilità di cambio destinazione d'uso a commerciale
* Ideale per investitori, operatori logistici, attività commerciali e sviluppo immobiliare

Perché investire

Le dimensioni del lotto, unite all'ampia area scoperta e alla potenziale trasformazione urbanistica, rendono questo immobile una soluzione rara sul mercato locale. Una proposta ideale per chi cerca una sede aziendale rappresentativa, un hub logistico o un'opportunità di riconversione commerciale in una delle aree economicamente più dinamiche della costa marchigiana.

Disponibile anche con formula RENT TO BUY, la soluzione ideale per aziende e investitori che desiderano programmare l'acquisto con maggiore flessibilità finanziaria.

Una proprietà che unisce posizione, dimensioni e potenzialità di sviluppo, creando valore oggi e prospettive per il futuro.

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