Terreno agricolo 2 stanze da letto, 8093 m²

Senigallia, Ancona (provincia)

Casa completamente arredata con 2 camere da letto, 2 bagni (circa 1500 piedi quadrati) e uliveto di 2 acri in vendita a Scapezanno/Senigallia, Italia, una cittadina balneare molto accogliente sul Mare Adriatico circondata da borghi collinari e castelli.

Si trova in una posizione perfetta: a soli due miglia dalla città, dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria. E a 25 minuti dall'aeroporto di Ancona.  

\L'intero lotto di due acri è completamente recintato con cancello automatico e situato su una piccola strada laterale, quindi è molto privato e adatto ai cani.

La casa e il terreno sono ideali per una coppia o una persona sola che desidera trasferirsi in Italia, o per chi vorrebbe acquistare ora e affittarlo fino a quando non sarà pronto a trasferirsi. La casa è dotata di elettrodomestici grandi e piccoli, da un frigorifero americano e piano cottura a induzione a una macchina da caffè espresso, tritatutto, essiccatore per alimenti e spremiagrumi. Posso includere pentole, piatti e biancheria da letto nuova di zecca, rendendola pronta per essere abitata.

Adoro questa casa e questo uliveto, ma devo tornare a casa in California.
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Struttura della Casa:⁣
* La struttura in pietra è stata costruita nel 2015 e l'interno è stato completato nel 2022, il che la rende una casa relativamente nuova. Le pareti sono spesse un piede e ha un sistema di riscaldamento a doppia pompa per tutta la casa del 2025. È efficiente dal punto di vista energetico.
* La struttura include pilastri spessi 2,5 piedi inseriti in profondità nel terreno, con travi metalliche industriali a soffitto. Come dicono i miei amici muratori, è quasi antisismica.⁣
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Posizione:⁣
* Questa è una posizione incredibile: 5 minuti dalla spiaggia, 5 minuti dalla stazione ferroviaria, 2 minuti dall'ospedale e 25 minuti dall'aeroporto di Ancona (adoro quel posto per i voli facili verso gli Stati Uniti e il resto d'Europa).⁣
* L'uliveto si trova ai margini della storica Scapezzano con case di fascia alta, ma Senigallia è la città principale. ⁣
* È una fantastica città balneare sul Mare Adriatico con le "sabbie vellutate di Senigallia". ⁣
* La gente è molto amichevole e accogliente e il cibo e il vino sono fantastici. ⁣
* Senigallia è conosciuta come la città più adatta ai cani ed è piena di mercati e festival come Summer Jamboree. Borghi collinari e castelli ci circondano.⁣
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Punti di forza aggiuntivi:⁣
* La casa ha bellissime finestre su misura e due porte francesi con zanzariere retrattili.
* Viene fornita completamente arredata. Posso rimuovere i mobili se è questa la tua preferenza, oppure puoi tenere quello che ti piace e vendere o donare il resto.⁣ ⁣
* Oppure, può essere un'opportunità perfetta per acquistare la tua casa italiana e affittarla fino a quando non sei pronto a trasferirti. Posso metterti in contatto con un gestore di proprietà e un giardiniere. ⁣
* Anche se non è comune acquistare una casa senza vederla, è quello che sto facendo per il mio acquisto in California. Se questo è il tuo piano, posso fornirti molte visite FaceTime e trascorrere molto tempo con te in casa e in giardino, mostrandoti ogni angolo e rispondendo a tutte le tue domande. ⁣
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* 40 alberi di ulivo (alcuni con più di 100 anni e includono le varietà Leccino, Raga, Raggiola e Moraiolo). Gli alberi vengono potati annualmente e, in un anno buono, producono 240 litri di olio piccante che si esaurisce in una settimana. Gli italiani che lo acquistano dicono: "Questo è come dovrebbe avere il sapore l'olio d'oliva!"⁣
* 10 fichi con diverse varietà, molti alberi da frutto e circa 100 cardi. ⁣
* Circa 400 piedi quadrati di aiuole rialzate e altre aree da giardino. ⁣
* Tubi per l'acqua e l'elettricità sono installati in tutta la proprietà, pronti per essere collegati. ⁣Incluso un'area per le galline se ti piace.
* Centinaia di bulbi di fiori più zafferano.⁣
* Un capanno da giardino include attrezzi, otto luci di coltivazione e cuscini riscaldanti per la germinazione dei semi. ⁣
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Interni:
* Pavimenti in laminato, sistema di riscaldamento a doppia pompa per tutta la casa e pronto per l'installazione dell'aria condizionata. Docce con docce a pioggia, combinazioni bidet-wc tedesche. ⁣
* La cucina è completa di frigorifero americano e fabbricatore di ghiaccio, piano cottura e forno a induzione (con presa a gas disponibile). Ci sono molti piccoli elettrodomestici da cucina, da un tritatutto, macchina da caffè espresso a un spremiagrumi e molti altri.
* Arredato con divani, due TV, un tavolo da pranzo e sei sedie girevoli, un letto king-size, una poltrona reclinabile in pelle imbottita e una poltrona reclinabile automatica, tavoli e mensole.

Esterni: ⁣
* Completamente recintato con cancello automatico, vista sulla terra agricola/sul mare, ampie nuove terrazze in legno di ciliegio brasiliano (2025), nuovo barbecue, grande stagno stagionale. ⁣
* Area pianeggiante con elettricità, acqua e fossa biologica per un camper o un rimorchio.⁣
* Nuovo sistema fognario (2022) svuotato nel dicembre 2025. ⁣
* Il serbatoio del propano è stato riempito a gennaio 2026.⁣
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Extra: ⁣
* Capanno da giardino, un capanno con attrezzature per la palestra, un capanno con lavatrice e asciugatrice e capanni portaoggetti. (non autorizzati)⁣
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Questo dolce uliveto è un paradiso per i giardinieri, la vita di campagna a pochi minuti da tutto ciò che la città ha da offrire. ⁣
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Se stai acquistando con l'intenzione di affittarlo, ti metterò in contatto con un gestore di proprietà di fiducia e mi assicurerò che ci siano pentole, piatti, ecc. e biancheria da letto nuova di zecca. 

La mia Toyota RAV4 Hybrid del 2015 con soli 65.000 miglia (trasmissione automatica) è disponibile per la vendita, anch'essa. 

Ulteriori foto e informazioni sul mio sito FB. 
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