Appartamento 4 stanze da letto, 239 m²

Senigallia, Ancona (provincia)

VENDITA GIUDIZIARIA 11/06/2025 ORE 11:10 – Diritto di nuda proprietà per la quota di 1/1 su un’unità immobiliari costituite da appartamento di civile abitazione posto su più piani (sub 33) della superficie commerciale di circa 239 metri quadri, con corte esclusiva (sub 43 graffato), oltre a corte esterna (sub 40) e garage della superficie commerciale di circa 29 metri quadri, al piano interrato (sub 17), site nel Comune di Senigallia (AN), in Via Trieste n. 10. 

L’appartamento è composto al piano terra da ingresso/soggiorno, pranzo, cucina e due bagni; al piano ammezzato un soppalco con studio; al piano primo da quattro camere da letto, disimpegni, due bagni, antibagno e ripostiglio, oltre ad una terrazza ed un balcone; al piano interrato una cantina ed un garage (sub 17I, nonché una porzione di corte (sub 40).
L’appartamento presenta pavimenti in marzo nella zona giorno e nei bagni della zona notte; parquet nelle camere. Gli infissi sono in legno con oscuramenti con tapparelle in pvc. L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a radiatori, con caldaia nella veranda sul retro al piano terra. Al piano terra è presente altresì un camino.
E’ presente un impianto di allarme, cancello automatico telecomandato su autorimessa condominiale.
La corsia dei garage presenta un pavimento in lisciato cementizio mentre nel garage e cantina pavimento in gres.
L’intero edificio ove insorge il lotto in vendita è stato realizzato tra il 1993 e il 1997, in seguito ad una ristrutturazione di edificio con cambio di destinazione d’uso. Si sviluppa in totale su due piani fuori terra (lato via Trieste) ed un piano interrato, con struttura in c.a e tamponature a cassetta in laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate e necessitano di una manutenzione ordinaria.
 Nel complesso il Condominio si trova in condizioni di manutenzione normale. Tuttavia internamente all’appartamento si riscontrano danni causati dalle recenti alluvioni che hanno colpito la città di Senigallia negli ultimi anni, con ancora i segni del fango e dell’umidità di risalita. La caldaia necessita di sostituzione.
Dati catastali:
censito al N.C.E.U. del Comune di Senigallia (AN), Via Trieste n. 10, al:
- foglio 10 particella 2877 subalterno 33 (appartamento) graffato con il subalterno 43 (corte esclusiva), Categoria A/2, Classe 4, Consistenza: 12 vani, superficie catastale totale: 239 mq., escluse aree scoperte: 218 mq., Indirizzo Catastale: Via Trieste n. 10, Piano: S1-T-1-2,  Rendita: euro 1.363,45;
- foglio 10 particella 2877 subalterno 17, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza: 29 mq., Indirizzo Catastale: Via Trieste, Piano: S1, Rendita: euro 92,86; - (garage);
- foglio 10 particella 2877 subalterno 40, Categoria F/1, Consistenza: 3 mq., Indirizzo Catastale: Via Trieste sn; Piano: T; - (area urbana).

Stato di occupazione:
L’immobile risulta occupato con titolo in forza di contratto di locazione ad uso abitativo, regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Forlì in data 05/08/2022 al n. 004129 Serie 3T, stipulato in data 15/07/2022, della durata di anni quattro con inizio dal 15/07/2022 e termine al 14/07/2026, con rinnovo tacito ed automatico per un uguale periodo salvo disdetta da parte del locatore da comunicare a mezzo raccomandata a/r, almeno 6 mesi prima dalla scadenza del contratto di locazione. Il canone annuo di locazione è convenuto in euro 3.000,00, da corrispondere  in 12 rate eguali anticipate di euro 250,00 ciascuno mensili.

Attestazione di prestazione energetica:
il compendio immobiliare risulta classificato nella classe energetica “F” come da attestato di prestazione energetica con validità sino al 31/12/2020 pertanto scaduto.

Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 334.3693722) -  info@ivgmarche.it