Casa di campagna 3 stanze da letto, 400 m²

Rosora, Ancona (provincia)

Splendida casa di campagna in una posizione panoramica spettacolare con due annessi (Codice immobile: C711)
Posizione:
Un luogo assolutamente tranquillo e riservato immerso nelle splendide colline ondulate delle Marche, che offre fantastiche viste panoramiche (nelle giornate limpide, fino al mare). La zona circostante è caratterizzata da vigneti, uliveti e campi di grano e girasoli. È un ambiente ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Paesaggi suggestivi, percorsi impegnativi e strade tranquille rendono la regione un gioiello nascosto per i ciclisti, e anche gli escursionisti troveranno sentieri meravigliosi e variegati.
Distanze: Nel raggio di circa 2-7 km si trovano diversi graziosi villaggi con negozi, graziosi bar e buoni ristoranti; la città più grande più vicina, Jesi, dista circa 25 km, mentre l'aeroporto internazionale di Ancona si trova a circa 40 km.

Distanza dal mare:
a circa 38 km da vari tratti di spiaggia vicino a Senigallia.

Condizione:
L'ex casale è stato completamente ristrutturato nel 2019, con il consolidamento delle fondamenta e un ampio isolamento di pavimenti e tetto. Tutti gli impianti, finestre, porte, ecc., sono quindi recenti. Il risultato è un immobile moderno ed elegante: gli interni sono di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli di stile che conferiscono alla casa un'atmosfera estetica e accogliente. La combinazione di linee pulite e materiali naturali crea un ambiente elegante ma al contempo molto confortevole.
Questa fantastica proprietà è ideale sia per viverci che per lavorarci, oltre che per le vacanze o per essere affittata.
Due annessi offrono ulteriori possibilità di utilizzo come studio, garage o per essere convertiti in ulteriore spazio abitativo.

Spazio abitativo:
Superficie abitabile totale di circa 400 m² (lordi, comprese le pareti) distribuiti tra l'abitazione principale (circa 265 m² di superficie lorda, compresi portico e studio) e i due annessi (circa 20 m² e 110 m² di superficie lorda).
Il piano terra della casa presenta un design open space con pavimento in pietra naturale e un'ampia cucina-sala da pranzo completamente attrezzata con due lunghi piani di lavoro in cemento lucidato, accesso al portico coperto e un passaggio verso la zona giorno con un grande camino. Da qui, una scala interna in cemento a vista conduce al piano superiore (raggiungibile anche tramite una scala esterna). Inoltre, vi sono un bagno di servizio e un ampio monolocale con ingresso indipendente.
Al primo piano si trovano un accogliente soggiorno, uno studio, una camera per gli ospiti e la camera da letto principale con cabina armadio e accesso al bagno con doccia e vasca. Il pavimento in legno di larice trasmette calore e comfort, e tutte le finestre, alcune delle quali a tutta altezza, offrono splendide viste.
Il più piccolo degli annessi è adibito a magazzino e a forno per la pizza, mentre quello più grande e molto alto è composto da un'unica stanza ed è attualmente utilizzato come magazzino e garage.

Dimensioni del terreno:
Circa 4.100 m² di giardino meticolosamente curato con splendidi alberi secolari, una varietà di piante ornamentali, un orto e un giardino di erbe aromatiche, e un uliveto. La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio terreno pianeggiante per la costruzione di una piscina.

Accesso:
L'accesso avviene tramite una piccola strada locale asfaltata e un breve tratto di strada bianca (senza uscita).

Connessioni:
Sono disponibili allacciamenti elettrici e idrici, accesso a internet e riscaldamento centralizzato (riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, tramite termocamino o gas).
Classe energetica "C" (43,25 kWh/m² all'anno)