Villa 5 stanze da letto, 200 m²

Ostra, Ancona (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Ostra Vetere, proponiamo in esclusiva una splendida villa completamente ristrutturata, ideale come residenza bifamiliare di pregio o come struttura ricettiva di charme.

La proprietà
Circondata dal verde e perfettamente curata in ogni dettaglio, la villa si distingue per finiture di alto livello, impianti moderni e soluzioni tecnologiche a basso consumo energetico.L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 100 m² ciascuno, per un totale di 200 m² commerciali, e ospita due appartamenti distinti e indipendenti, completamente arredati e pronti per essere abitati.



Piano terra: ampia zona giorno con sala e cucina, due camere da letto, due bagni e lavanderia.


Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere (di cui una matrimoniale con aria condizionata), antibagno, bagno con doccia, angolo lavanderia e mini palestra attrezzata.


All’esterno, un ampio portico abitabile offre un’accogliente area conviviale con zona pranzo per 12 persone, biliardo, calcio balilla, dondolo e barbecue — il luogo ideale per momenti di relax e intrattenimento all’aperto.

Comfort e tecnologia
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 7,5 kW, che alimenta l’illuminazione a LED esterna con due eleganti lampioni da giardino. Tutta l’illuminazione, interna ed esterna, è a basso consumo energetico.
Tre sistemi di riscaldamento assicurano comfort in ogni stagione:



caldaia a pellet,


caldaia a gas,


split elettrici per aria calda e fredda.


Un moderno impianto di videosorveglianza con quattro telecamere esterne e due postazioni di controllo interne garantisce massima sicurezza e serenità.

Spazi esterni e potenzialità
La proprietà è completata da un terreno di circa 2.000 m², curato nei minimi dettagli e ideale per la realizzazione di ulteriori zone relax o di una piscina panoramica.
Completamente ristrutturata, sia negli interni che negli esterni (inclusi tetto e opere di consolidamento), questa villa rappresenta una soluzione esclusiva e pronta all’uso, perfetta per chi cerca:



una residenza elegante con due unità indipendenti, oppure


una struttura ricettiva di charme, già attrezzata e immediatamente operativa.


Un’elegante fusione di design contemporaneo, comfort e sostenibilità, immersa nella quiete e nel paesaggio autentico delle colline marchigiane.