Immobile commerciale , 1173 m²

Osimo, Ancona (provincia)

Ottima operazione. Parliamo di un immobile a Osimo (AN) in via Montefanese, una posizione strategica ad alto passaggio. Il fatto di avere Acqua & Sapone come tenant al piano terra e primo è il tuo "asso nella manica": garantisce un flusso di persone costante e una rendita sicura.
OPPORTUNITÀ UNICA A OSIMO: Complesso Immobiliare ad Alta Redditività (Via Montefanese)

Posizione: Via Montefanese, Osimo (AN) - Fronte strada ad alta densità veicolare.
Immobile cielo-terra con rendita garantita e ampie possibilità di sviluppo/personalizzazione.
IL VALORE AGGIUNTO: Rendita Garantita

L'asset vanta una locazione di prestigio: il Piano Terra e il Piano Primo (magazzino) sono attualmente locati alla catena ACQUA & SAPONE.

Vantaggio Flusso di cassa immediato e sicuro da un partner multinazionale leader nel settore.
Vantaggio:Attrattività naturale per l'area grazie al forte richiamo di clientela generato dal brand.

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SCORPORO DELLE SOLUZIONI

Il complesso si sviluppa su più livelli, offrendo una versatilità rara sul mercato:
1. AREA COMMERCIALE & LOGISTICA (Piano T - 1)

Retail:Area vendita occupata da Acqua & Sapone.
Storage: Ampio magazzino funzionale alla logistica del punto vendita.

2. AREA DIREZIONALE / UFFICI (Piano 2)

Superficie Spazio ampio e luminoso, ideale per la sede di uno studio associato, agenzia di servizi o coworking.
Vantaggio: Ingresso indipendente e grande visibilità grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla direttrice principale.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO STABILE?

Visibilità Massima: Situato su una delle arterie principali di collegamento tra Osimo, Castelfidardo e la costa.
Mix di Destinazioni: La convivenza tra commerciale, direzionale e residenziale riduce il rischio di investimento.
Parcheggio e Accessibilità: Ampia area esterna per la sosta dei clienti e facilità di manovra per carico/scarico merci.
Effetto Sinergia: La presenza di Acqua & Sapone rende gli uffici al piano superiore estremamente ambiti per attività complementari (estetica, studi medici, consulenza).

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