Casa di campagna 3 stanze da letto, 216 m²

Osimo, Ancona (provincia)

Stai cercando una proprietà straordinaria nelle Marche?
Questa casa di campagna,situata nel comune di Osimo,la città dei Senza Testa,famosa per le sue Grotte,vicinissima alla Riviera del Conero e alle rinomate spiagge di Portonovo,Numana,Sirolo,offre un'opportunità unica di investimento.Con la sua posizione strategica,a due passi dal centro storico di Osimo e da tutti i servizi,questa proprietà cattura l'essenza della incantevole campagna Marchigiana,immersa nel verde e nella tranquillità,in un contesto paesaggistico incontaminato.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
I beni sono costituiti da un ex casa colonica costruita nel 1965 e da un ex porcile di circa 110mq,circondati da un terreno agricolo di circa 16.000 mq.La casa principale di 214,00 mq,disposta su due livelli,come tutti i classici casolari marchigiani,è circondata da una corte esclusiva.Il piano terra dell'abitazione di 107,00 mq,è destinato a magazzino-deposito.Al piano primo,si accede tramite scale esterne ed e' composto da:
-ingresso-corridoio;
-cucina con camino in muratura;
-un salone ampio e luminoso dalla cui grande finestra  possiamo godere della splendida vista sui paesi e sulla campagna circostante;
-3 camere da letto,una con camino all'interno,tutte molto luminose e con finestre che si affacciano sull'ampio cortile verde che circonda la casa;
-un bagno con finestra
L'ex porcile di 110,00 mq,attualmente è un rudere che può essere ristrutturato;
Sono presenti le utenze della luce e dell'acquedotto.
DESCRIZIONE ESTERNI
La proprietà è  circondata da un cortile esterno    di circa 1.500 mq e da un terreno di circa 14,500 mq che si espande intorno all'abitazione con piante secolari  e alberi da frutto.Dispone di una vista mozzafiato sulle campagne di Osimo:.L'annesso esterno offre ulteriori possibilità  di sviluppo e ristrutturazione.La roprietà è raggiungibile tramite una strada privata in buono stato di conservazione la quale permette di vedere il panorama  circostante con terreni che in primavera si circondano di verde brillante.
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Questa straordinaria proprietà offre una serie di possibilità,rendendola adatta a diversi utilizzi..
Può rappresentare un'opportunità eccezzionale per coloro che desiderano investire nel settore dell'ospitalità turistica.Con la giusta ristrutturazione,esiste la possibilità di sviluppo e progetti di ampliamento per ristorazione,spazi di intrattenimento,sale riunioni,centro benessere,aree fitness e strutture ricreative.Data la grande metratura,è ideale anche come residenza privata per un nucleo familiare che sogna una villa immersa nella tranquillità ma non lontana dalla città,magari con depandance per gli ospiti o per una famiglia numerosa che vuole costruire più abitazioni all'interno dello stesso parco.
Le dimensioni e il design possono essere completamente personalizzati,per soddisfare specifiche esigenze funzionali.
ANALISI DI MERCATO
Le Marche ,con il suo clima mediterraneo,e' una delle regioni d' Italia più ricche di beni culturali.
Sono un destinazione altamente desiderabile per gli investimenti immobiliari,rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato,il patrimonio culturale,la gastronomia di classe mondiale.
INFORMAZIONI TURISTICHE E DISTANZE
L'immobile è in posizione strategica  per visitare mare,colline e montagne.Nel raggio di 30 kmpuoi spaziare dalla Riviera del Conero all'Appennino (Riserva naturale di Monte San Vicino,Cingoli,ecc...)
Tra le zone più vicine troviamo:
RIVIERA DEL CONERO-NUMANA-SIROLO,circa 10km,gioiello della costa Marchigiana.Un mare da favola,splendidi panorami e spiagge incontaminate.
Sirolo e Numna sono premiate da anni con la Bandiera blu per l'impegno nella gestione sostenibile del terreno e per la qualità dei servizi offerti
-LORETO,circa 15 Km,deve la sua fama  al santuario dove si conserva e si venera la Santa Casa della Vergine Maria;
-CASTLFIDARDO,circa 10 km,conosciuta nel mond per le aziende produttrici di fisarmoniche;
-CAMERANO, 10 km, noto per l'apprezzata produzione di vino Rosso Conero oltre che per le spettacolari grotte  che si aprono nel sottosuolo;
FILOTTRANO,1O KM,PATRIA DEI GRANDI MARCHI DI MODA MASCHILE mADE IN iTALY;
ANCONA,capoluogo di provincia,20 km,si eleva su un porto naturale e domina un ampio tratto di costa adriatica.E' ricca di chiese  e opere d'arte e per le sue spiagge bianche alle pendici del Monte Conero;
PORTO RECANATI,a 20 km,di origine modioevale famosa per la sua tradizione marina,per le sue specialità culinarie,per le spiagge di sabbia o ghiaia e apprezzatissima per gli amanti degli sport acquatici;
RECANATI, a 15 km, famosa in tutto il mondo per aver dato i Natali all'illustre poeta italiano dell'800 Giacomo Leopardi e al celeberrimo tenore Beniamino Gigli;
AEROPORTO INTERNAZIONALE DI ANCONA,intitolato a Raffaello Sanzio,celebre pittore marchigiano;
PORTO DI ANCONA,primo porto italiano per traffico internazionale  di veicoli e passeggeri;
PORTO DI NUMANA ,punto di partenza per tutte le escursioni in baca verso le rinomate spiagge della Riviera del Conero.
Con la giusta pianificazione e il giusto investimento ,questa proprietà può diventare un'oasi di vita.
PERCHE ' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1- PER LA POSIZIONE SPETTACOLARE,UNICA ,PRIVILEGIATA,VICINA ALLA COSTA.
Si e' immersi nella natura e nella bellezza del luogo,la sensazione che si prova è di totale pace;
2-POSSIBILITA' DI RISTRUTTURARE A PIACERE,POSSIBILTA' ANCHE DI DEMOLIZIONE E RISTRUTTURAZIONE E OPPORTUNITA' DI REALIZZARE PIU' UNITA ;
3-REDDITIZIA OPPORTUNITA' TURISTICA E FAMILIARE.