Casolare 6 stanze da letto, 390 m²

Osimo, Ancona (provincia)

Elegante casale di fine '800 perfettamente ristrutturato in vendita nelle Marche a Osimo. La villa/fattoria con giardino completamente recintato e protetto da alberi ad alto fusto è disposta su due piani per circa 390 mq suddivisi in due appartamenti. La Riviera del Conero dista 20 km dalla proprietà.

Superficie - 390 m2

Camere - 15

Bagni - 4

Camere da letto - 6

Terreno - circa 3000 m2

Strutture

- Appartamento indipendente
- Terrazza
- Terreno
- Strada privata

Caratteristiche

Il casale in vendita nelle Marche, dall'architettura rurale di particolare interesse, si sviluppa su due piani così suddivisi:

- piano terra di circa 200 mq con soggiorno, salotto, cucina, studio, disimpegno, due bagni, due camere singole e un ripostiglio di 30 mq con ampia vetrata sul giardino con le stesse finiture degli altri ambienti.

- secondo piano di circa 175 mq con un soggiorno una bella cucina in muratura con zona pranzo e camino, una terrazza panoramica di 30 mq, tre camere matrimoniali, due bagni, due studi.

Nella parte posteriore della casa, c'è una tettoia in legno per le auto, e nella parte anteriore un bellissimo pergolato in ferro battuto.

Il giardino di 3000 mq è ben curato, completamente recintato e dotato di irrigazione automatica, illuminazione, collegamento alla diga per l'irrigazione e deposito per gli attrezzi.
L'area è circondata da numerosi alberi ad alto fusto, arbusti e prati aperti che rendono il giardino incantevole e altamente fruibile. Il terreno per la costruzione di una piscina è già pronto.

La vista sulla collina e sulle montagne è impressionante: a sud-est si trovano i Monti Sibillini e a sud-ovest si scorge la sagoma del Monte San Vicino, parte dell'Appennino umbro-marchigiano. La parete meridionale della collina è ricoperta principalmente da vigneti, oliveti e altre colture stagionali.

Con le sue camere confortevoli e luminose, lo stile della casa è rustico ma elegante. Il contesto è rurale ma non isolato.

Condizioni e finiture

Trattandosi di una casa colonica protetta di rilevanza paesaggistica, per la ristrutturazione sono state seguite precise regole di conservazione delle caratteristiche originarie, utilizzando i materiali originali come il cotto antico, i pavimenti in parquet, i soffitti con travi a vista. Al piano terra sono stati invece utilizzati materiali più funzionali.

Servizi e forniture

Il riscaldamento è tradizionale a radiatori alimentato a gas Gpl con due caldaie a condensazione. Sono presenti anche due caminetti al secondo piano.
Antenna satellitare - antenna internet

Posizione

Il casale si trova sulla collina del Monte Torto. Vi si accede attraverso una strada asfaltata PRIVATA, delimitata da un grande cancello che delimita la proprietà di altri due casali.

In un contesto agricolo di vigneti e oliveti, il casale in vendita nella campagna marchigiana si trova:

- 8 km da Osimo,
- a 20 km da Ancona, dal Parco del Conero e dalle sue splendide spiagge,
- a soli 20 km dall'aeroporto di Ancona,

Utilizzi e potenzialità

Prima casa, casa vacanze o bed & breakfast.